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　　記者從濟南市住宅與房地產(chǎn)信息網(wǎng)上看到，5月1日全市住宅成交33套，5月2日成交27套，而5月3日截至19時(shí)30分的成交數量為22套。這些成交數字與三四月份濟南樓市成交數量有較大差距。

　　本報5月3日訊 “五一”小長(cháng)假三天，濟南各大樓盤(pán)看房市民很多，但濟南房管部門(mén)官方網(wǎng)站數據卻顯示，三天來(lái)濟南樓市平均單日成交量徘徊在30套左右，狀況與一月底二月初樓市低迷時(shí)相仿。有業(yè)內人士擔憂(yōu)“五一”或將成為一道分水嶺，過(guò)后樓市會(huì )掉頭下行。

　　“看房市民很多”，三天來(lái)，無(wú)論市區盤(pán)還是郊區盤(pán)，數家開(kāi)發(fā)企業(yè)受訪(fǎng)時(shí)都明確表示。但也有開(kāi)發(fā)企業(yè)表示，小長(cháng)假三天的成交量與他們的預期有不小的差距。

　　記者從濟南市住宅與房地產(chǎn)信息網(wǎng)上看到，5月1日全市住宅成交33套，5月2日成交27套，而5月3日截至19時(shí)30分的成交數量為22套。這些成交數字與三四月份濟南樓市成交數量有較大差距。

　　業(yè)內人士認為，小長(cháng)假成交慘淡有三點(diǎn)原因：第一，由于是假期，可能有些成交數據沒(méi)有體現在官方數據當中，市場(chǎng)真實(shí)成交數據應該還會(huì )要高一點(diǎn)；第二，支撐三四月份樓市的剛性需求釋放趨緩。業(yè)內人士稱(chēng)，自四月下旬以來(lái)，濟南樓市整體的成交與前一階段相比出現回落，業(yè)內人士認為，經(jīng)過(guò)前一段時(shí)間，積累的剛性需求釋放已經(jīng)接近尾聲，“從整體上看，‘五一’期間延續了回暖的跡象，但隱隱有消退趨勢”；第三，沒(méi)有新盤(pán)上市，購房者的選擇余地受到一定限制，部分購買(mǎi)力沉淀下來(lái)。據介紹，從元旦至今，濟南樓市幾乎沒(méi)有新盤(pán)上市，新樓盤(pán)正式開(kāi)盤(pán)的時(shí)間大都在5月份以后。

　　業(yè)內人士稱(chēng)，“需求有所消退是早晚的事”，他們擔憂(yōu)“ 五一”或將成為一道分水嶺，過(guò)后樓市會(huì )掉頭下行。但也有業(yè)內人士認為，目前的消費者更加理性，購房的盲目成分逐漸縮小，除了價(jià)格、位置、戶(hù)型，樓盤(pán)的配套以及開(kāi)發(fā)企業(yè)的誠信等等綜合因素更多地納入購房者的考量體系外，購房市民出手更加謹慎，市場(chǎng)調整是暫時(shí)的，也是正常的。