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　　包括前期熱銷(xiāo)的首城國際、美利山等；本周近10個(gè)樓盤(pán)將開(kāi)售

　　五一過(guò)后京城樓市開(kāi)盤(pán)或認購樓盤(pán)數量驟增。記者根據亞豪機構、搜房網(wǎng)提供的數據統計核實(shí)發(fā)現，北京節后一周內大約有近10個(gè)樓盤(pán)開(kāi)盤(pán)銷(xiāo)售或認購，呈現供應量的開(kāi)門(mén)紅。

　　多個(gè)新老項目本周發(fā)力

　　預計節后第一周開(kāi)盤(pán)的純新盤(pán)有兩個(gè)，包括位于亞運村的金泉時(shí)代和位于雙橋的金隅可樂(lè )+，均價(jià)分別為13500元/平米和8000元/平米，主力戶(hù)型分別為90-120平米和45-50平米，均在5月10日開(kāi)盤(pán)。

　　除了純新盤(pán)外，還有多個(gè)近期熱銷(xiāo)樓盤(pán)，也在本周內開(kāi)盤(pán)或認購。據了解，首城國際中心25號樓將于5月8日開(kāi)盤(pán)，該項目是今年北京最為熱銷(xiāo)的樓盤(pán)之一。此外，包括中堂、世界名園等項目都預計本周內開(kāi)盤(pán)。媒體村公寓也定于5月10日開(kāi)盤(pán)。

　　珠江帝景C區最后一棟準現房本周開(kāi)始認購，此次認購的約有50套，均價(jià)約為21000元/平米。中鐵置業(yè)翰庭銷(xiāo)售人員在電話(huà)中表示，本周末開(kāi)始認購。

　　此外，龍湖唐寧ONE、大成郡、西山華府、富力丹麥小鎮、新國展國際公寓等4個(gè)樓盤(pán)，在5月2日取得預售許可證。按照北京市建委的規定，上述樓盤(pán)必須在3日內開(kāi)盤(pán)，這樣本周內北京開(kāi)盤(pán)或認購的樓盤(pán)超過(guò)10個(gè)。

　　5月約50個(gè)樓盤(pán)入市

　　據了解，此前有幾個(gè)預計在本周內開(kāi)盤(pán)的樓盤(pán)，因無(wú)法按時(shí)取得預售許可證，其開(kāi)盤(pán)時(shí)間被迫延至5月中旬。

　　“按照目前的統計，5月預計有約50個(gè)樓盤(pán)入市�！敝性�地產(chǎn)華北區域總經(jīng)理李文杰認為，今年5月新開(kāi)盤(pán)數據會(huì )激增，京城樓市會(huì )出現供應快速放量的“紅五月”。而之所以供應量急劇增加，主要是前四個(gè)月的熱銷(xiāo)，讓開(kāi)發(fā)商們看到了市場(chǎng)需求的巨大力量，使得他們加緊推盤(pán)。

　　同時(shí)，亞豪機構副總經(jīng)理任啟鑫指出，近期開(kāi)盤(pán)項目呈現出了明顯的少量多次的放量特點(diǎn)，單次放量的面積多在3000-5000平米，這與前兩年動(dòng)輒三五萬(wàn)平米的單次放量相比明顯減少，這是根據銷(xiāo)售速度的快慢來(lái)調整開(kāi)盤(pán)節奏和價(jià)格。這也說(shuō)明了開(kāi)發(fā)商對于目前的市場(chǎng)形勢難以準確掌控。(記者張學(xué)冬)

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　　五月多個(gè)熱點(diǎn)樓盤(pán)或漲價(jià)

　　本報訊 (記者張家齊)5月部分低價(jià)熱銷(xiāo)樓盤(pán)價(jià)格上漲的勢頭仍在。首城國際中心、美利山等多個(gè)樓盤(pán)表示將會(huì )上調價(jià)格。

　　公園2008在3月份獲得預售許可的擬售價(jià)格為9500元/平米，4月底新預售房源則上調至10000元/平米；華僑城上一批推出產(chǎn)品價(jià)格為12600元/平米，該樓盤(pán)銷(xiāo)售總監透露，五月期間新推的產(chǎn)品價(jià)格將為13800元/平米，價(jià)格調整與產(chǎn)品和前一批不一樣有關(guān)系。

　　首城國際中心開(kāi)發(fā)商透露，月底推出的22號樓可能會(huì )在現在價(jià)格上略有上漲。

　　此外，陽(yáng)光上東、美利山等樓盤(pán)也表示，五月價(jià)格將會(huì )有一定的上漲。

　　美利山的營(yíng)銷(xiāo)負責人指出，該社區的二手房在一個(gè)月內的平均價(jià)格上漲了1500元/平米左右，高于一手房，這也是其漲價(jià)的原因。

　　不過(guò)，記者對富力、合生、萬(wàn)科等企業(yè)的調查顯示，這些公司在5月將保持在售項目?jì)r(jià)格的相對穩定。