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　　●上海：觀(guān)展者增21%

    欲說(shuō)漲價(jià)還不敢

　　5月4日，經(jīng)歷了4天的2009年“假日樓市”房展會(huì )落下帷幕。據主辦方數據顯示，本次展會(huì )共有17萬(wàn)人次的觀(guān)展客流，較去年觀(guān)展人數增長(cháng)了21%。這使得開(kāi)發(fā)商們對后市信心滿(mǎn)滿(mǎn)。一些樓盤(pán)在展會(huì )期間還出現10%左右的上漲。部分開(kāi)發(fā)商大膽預測，后市的商品房或將更加緊俏，房?jì)r(jià)也會(huì )跟著(zhù)上揚�？捶空邔Υ松罡胁粷M(mǎn)。一位準備購買(mǎi)婚房的周先生就指出，現在開(kāi)發(fā)商一看到成交量回暖就抬價(jià)，這勢必會(huì )影響另外一部分剛性需求的入市�！半m然開(kāi)發(fā)商一直鼓吹房?jì)r(jià)將繼續上漲，但我認為目前經(jīng)濟還不是非常景氣，房?jì)r(jià)暫時(shí)不會(huì )出現瘋漲，所以決定再觀(guān)望一下�！敝芟壬�說(shuō)。

　　●北京：回暖放緩

　　5月將集中推盤(pán)

　　對于北京房市來(lái)說(shuō)，今年的“五一”假期，要比去年暖和得多。不過(guò)，回暖能持續多久，仍是疑問(wèn)。因為進(jìn)入4月份，北京市住宅成交量的環(huán)比曲線(xiàn)正在下滑。據北京市房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)數據顯示，“五一”假期(5月1日至5月3日)，北京市住宅期房網(wǎng)上簽約日均約達424套，是去年同期的3倍多。北京市春季房展會(huì )5天展期中，參觀(guān)人次逾15萬(wàn)；達成意向成交金額突破30億元，比去年增加近40%。

　　在房市回暖的刺激下，開(kāi)發(fā)商適時(shí)加大了推盤(pán)力度。據多家房屋代理機構估算，5月北京將有近60個(gè)項目集中開(kāi)盤(pán)，環(huán)比增長(cháng)近1倍。

　　●深圳：營(yíng)銷(xiāo)式上漲

　　開(kāi)發(fā)商刻意營(yíng)造緊張感

　　5月4日，在新浪樂(lè )居舉辦的后危機時(shí)代的房地產(chǎn)趨勢和抉擇論壇上，多名專(zhuān)家都表示目前深圳經(jīng)濟已經(jīng)走出低谷，下半年房產(chǎn)有向好趨勢。對于目前的漲價(jià)現象，深圳房地產(chǎn)研究中心副主任王鋒表示，漲價(jià)不該成為常態(tài)，置業(yè)者看到樓盤(pán)不斷漲價(jià)時(shí)要理性，不要盲目去購買(mǎi)。

　　王鋒指出，目前這種漲價(jià)是一種營(yíng)銷(xiāo)式漲價(jià)，一些開(kāi)發(fā)商在故意制造供應緊張，進(jìn)行有組織的信息博弈，讓購房者產(chǎn)生供應緊張的感覺(jué)。對于價(jià)格趨勢是往上走還是繼續調整，王鋒表示還會(huì )調整，只是不會(huì )像去年那樣直線(xiàn)下降式調整，而是波動(dòng)式調整。