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　　記者昨天獲得的一系列數據顯示，“五一”假期各地樓市人氣回升不假，但一些“風(fēng)向標”城市的實(shí)際成交量沒(méi)有明顯回升甚至有所回落。業(yè)內人士認為，這可能與一季度樓市觸底反彈后買(mǎi)賣(mài)雙方重新觀(guān)察市場(chǎng)有關(guān)。

　　昨天，上海在浦西和浦東舉辦的兩場(chǎng)“五一”房展同時(shí)宣布落幕，主辦方提供的數據顯示，浦西的假日樓市參觀(guān)人數達17萬(wàn)人次，成交(含意向)金額為19.2億元，成交(含意向)面積為13萬(wàn)平方米。而去年“五一”假日樓市的參觀(guān)人數僅8萬(wàn)人次，成交(含意向)金額5.5億元；“十一”假日樓市參觀(guān)人次升至13萬(wàn)，成交(含意向)金額11.7億元。此外，浦東的房交會(huì )雖然參觀(guān)人次僅4.8萬(wàn)，但現場(chǎng)看房有5895人次，意向成交也有285套。

　　不過(guò)，雖然房展人氣很足，但“五一”期間的實(shí)際成交量反而萎縮。昨天佑威樓市通系統提供的數據顯示，上周(4月27日-5月3日)上海商品住宅成交面積為41.54萬(wàn)平方米，比前一周減少20%；成交均價(jià)為13395元/平方米，比前一周有2%的小幅下調。佑威房地產(chǎn)研究中心副主任陸騎麟介紹，商品住宅的日成交面積是在“五一”小長(cháng)假3天出現驟降的，雖然不排除假日因素，但還是比3月春季房展期間要少。而且樓市的供應量也沒(méi)有預期中的開(kāi)發(fā)商集中推盤(pán)“互搏”場(chǎng)面，上周上海商品住宅供應面積為28.44萬(wàn)平方米，相比前一周也減少了25%。

　　不僅是上海，北京、深圳也有類(lèi)似情況。有統計顯示，北京“五一”期間商品住房日均銷(xiāo)售325套，比4月的日均446套下降了27%，并且多數樓盤(pán)表示“五一”期間并無(wú)新房源推出，仍以銷(xiāo)售存量為主。又如深圳，戴德梁行的報告稱(chēng)日前深圳春交會(huì )開(kāi)發(fā)商推出的優(yōu)惠有限，供應也以存量房為主，新盤(pán)并不多，預計5月深圳樓市整體成交量相比4月不會(huì )有太大的突破。

　　“購房者和開(kāi)發(fā)商似乎都又顯出等等看的態(tài)度�！庇蟹慨a(chǎn)機構人士向記者表示。從房展上記者接觸到的購房者來(lái)看，抱怨房?jì)r(jià)高的仍不少，一些有意購房者表示就是趁房展多了解樓盤(pán)信息，但并不想在此時(shí)購買(mǎi)。

　　而供應量沒(méi)有預想中的迸發(fā)，可能也是由于不少開(kāi)發(fā)商也在觀(guān)察市場(chǎng)，“一邊消化手中庫存，一邊考慮后面的營(yíng)銷(xiāo)手法，多批推盤(pán)小幅加價(jià)的情況可能會(huì )增多�！痹撊耸空J為。