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　　武漢樓市3月起呈現回暖趨勢，月銷(xiāo)量逾萬(wàn)套，不少業(yè)內人士擔心這波由剛性需求釋放引發(fā)的“暖流”后程乏力，出現銷(xiāo)量“過(guò)山車(chē)”。來(lái)自市房地產(chǎn)市場(chǎng)信息網(wǎng)的數據顯示，4月份我市新房月銷(xiāo)量再度過(guò)萬(wàn)。

　　目前，我市主城區在售樓盤(pán)358個(gè)，市房地產(chǎn)信息網(wǎng)公布的4月份數據統計顯示:新房銷(xiāo)售依舊保持高位運行，日均銷(xiāo)售量380余套。銷(xiāo)售的熱點(diǎn)地區還是集中在價(jià)格調整幅度較大的南湖、光谷、徐東B中北路、后湖四大片區。準現房和現房成為不少樓盤(pán)新“賣(mài)點(diǎn)”，越來(lái)越受到購房者歡迎。

　　房?jì)r(jià)方面，億房網(wǎng)昨天發(fā)布的統計稱(chēng)，4月全市成交均價(jià)為5533.91元/平方米，比上月漲了118.16元/平方米，漲幅為2.22%，與去年同比跌幅8.15%。億房網(wǎng)的分析認為，4月全市主城區樓市整體維持了平穩回暖態(tài)勢，量?jì)r(jià)均有小幅回升。均價(jià)上漲是因為部分高價(jià)樓盤(pán)通過(guò)降價(jià)拉升銷(xiāo)量，從而拉高了整體均價(jià)上漲，并非整體均價(jià)上調。

　　業(yè)內人士表示，4月份銷(xiāo)量持續過(guò)萬(wàn)，表明剛性需求繼續釋放。樓盤(pán)只有持續將房?jì)r(jià)調整到購房者心理的合理價(jià)位，才能持續帶動(dòng)銷(xiāo)量。部分樓盤(pán)試圖通過(guò)漲價(jià)制造購房者“追漲”心理，非常不明智。