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　　5月1日早上8點(diǎn)10分，對講機響起，有客人退房，華美達廣場(chǎng)杭州海華大酒店員工王國敏推上工作車(chē)，來(lái)到6樓一間客房，開(kāi)窗通風(fēng)，收垃圾，拆床單、被套，清理衛生間，包床，抹塵，吸塵，35分鐘后，她輕輕地關(guān)上了門(mén)。一直到下午5點(diǎn)，王國敏需要重復15次這樣的勞動(dòng)。

　　王國敏的收入和清潔房間數直接掛鉤。酒店開(kāi)房率提高，她每天清掃的客房量就增加，收入自然也漲了。3月份，她的計件收入比去年11月增長(cháng)70%。

　　酒店的出租率和房?jì)r(jià)是經(jīng)濟活力的晴雨表，在去年11月，酒店業(yè)績(jì)跌入谷底后，經(jīng)過(guò)數月的震蕩調整，今年3月中下旬急速反彈，到了4月份，幾乎每個(gè)周末一房難求。今年2月份以來(lái)，客觀(guān)反映酒店業(yè)績(jì)的平均入住率×平均房?jì)r(jià)得出的單房產(chǎn)值也以30%左右的比例高速攀升。

　　去年11月探底

　　去年11月，王國敏平均每天只需要清潔11間房，低于以往正常情況下13間房的任務(wù)。這一個(gè)月，光顧她所在的酒店的賓客少了。

　　“11月，入住率同比下滑10%，平均房?jì)r(jià)下跌5%-8%�！比A美達廣場(chǎng)杭州海華大酒店總經(jīng)理助理兼市場(chǎng)銷(xiāo)售部經(jīng)理樓岐峰說(shuō)，往年11月是淡旺季的過(guò)渡月份，12月才是淡季，去年提前了整整一個(gè)月。

　　3月觸底反彈

　　今年1月，王國敏發(fā)現，平均每天清掃的客房量比上兩個(gè)月多了1間。春節到來(lái)，長(cháng)三角游客蜂擁而至杭州，酒店生意有了起色。

　　樓岐峰算過(guò)，今年1月、2月兩個(gè)月的客房總收入與上一年同期基本持平，但算上去年2月雪災的因素，今年1月、2月實(shí)際還是下降了。

　　春節后到3月開(kāi)春，生意很淡�！熬频暌苍谖�機中自救，及時(shí)調整市場(chǎng)，開(kāi)發(fā)多種渠道攬客，加大開(kāi)拓國內商務(wù)市場(chǎng)，目的是擴大入住率，提高營(yíng)收�！睒轻�峰說(shuō)，比如送常住客生日禮物，在特殊節日給入住的賓客小驚喜等。

　　慢慢地，國內商務(wù)客數量穩步提升，網(wǎng)絡(luò )客源增加，逐漸彌補缺失的客源。特別是3月20日開(kāi)始，酒店生意明顯好轉，3月份的平均入住率比2月份提高了10%左右，平均房?jì)r(jià)提高15%左右。

　　4月火熱再現

　　反彈跡象在4月份持續。工作日期間商務(wù)客人逐漸回流，周末更是爆棚，基本是滿(mǎn)房。

　　對酒店來(lái)說(shuō)，最客觀(guān)的指標是單房產(chǎn)值，也就是每間房產(chǎn)生的收益，它是由平均入住率×平均房?jì)r(jià)得出的數字。4月份的單房產(chǎn)值比3月份提高了30%左右。

　　延續4月的火熱，今年五一小長(cháng)假，酒店的平均入住率略低于去年同期，但平均房?jì)r(jià)提高了，總收入與去年同期基本持平。比如5月1日的客房，從一個(gè)月前就開(kāi)始接受預訂，網(wǎng)絡(luò )顯示，散客價(jià)從最初的700多元飆升到1000多元。這一天，酒店入住率接近滿(mǎn)房。

　　經(jīng)濟活力晴雨表

　　華美達廣場(chǎng)杭州海華大酒店6個(gè)月來(lái)的變化并不是個(gè)例。浙江省旅游局行業(yè)管理處王建平處長(cháng)認為，杭州旅游發(fā)展勢頭很猛，杭州飯店的業(yè)績(jì)降幅在浙江省中不算明顯。盡管3月份杭州星級酒店平均出租率比去年同期下降5%左右，但環(huán)比下降幅度在減少，說(shuō)明杭州酒店正在逐步恢復中。

　　酒店的回暖也透射出經(jīng)濟的反彈，以及人們消費信心的恢復�！熬频晔墙�(jīng)濟的一個(gè)窗口，透過(guò)酒店的各項指標，可以看到經(jīng)濟的運行態(tài)勢�！蓖踅ㄆ秸f(shuō)，出租率是最明顯的一個(gè)因素，出租率高低可以直接反映經(jīng)濟的活躍程度。而房?jì)r(jià)也是一大因素，只是反映會(huì )相對滯后些。

　　2006年之前的10年，杭州酒店房?jì)r(jià)的走勢是一個(gè)“U”形，對應的正是整體經(jīng)濟形勢的變化。其中，商務(wù)旅行更是名副其實(shí)地成為經(jīng)濟發(fā)展活力的“晴雨表”。浙江賓館市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)部經(jīng)理羅慎言說(shuō)，4月份，會(huì )務(wù)接踵而至，產(chǎn)品發(fā)布會(huì )、全國經(jīng)銷(xiāo)商會(huì )議、供應商會(huì )議增多，占到酒店總體營(yíng)收的35%，比去年同期提高10%-15%。

　　杭州市旅游委員會(huì )對五一小長(cháng)假的統計顯示，5月1日-3日，杭州星級酒店平均出租率為77.5%，比去年同期高出3%。