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　　[白云區一向以擁有豐富的山水資源而著(zhù)稱(chēng)，優(yōu)越的生態(tài)環(huán)境吸引了不少市民在此安居置業(yè)。隨著(zhù)備受矚目的白云新城的建設開(kāi)展，地鐵多條線(xiàn)路即將在2010年亞運會(huì )之前開(kāi)通，加上廣州春節以來(lái)的一、二手樓市場(chǎng)持續回暖的市場(chǎng)氛圍推動(dòng)，白云區的住宅市場(chǎng)更是急劇升溫，一些低價(jià)優(yōu)質(zhì)地鐵物業(yè)受到追捧。

　　據中原、合富置業(yè)等中介機構監測的數據，三四月份白云區二手物業(yè)的成交量增長(cháng)30%以上，價(jià)格也呈穩步回升之勢。]

　　低價(jià)優(yōu)勢是最大吸引力

　　目前市中心區域的樓價(jià)高企，動(dòng)輒過(guò)萬(wàn)的價(jià)格令不少渴望置業(yè)的買(mǎi)家望而卻步，白云區相對低廉的價(jià)格，讓置業(yè)者將目光轉投向這里。中原地產(chǎn)白云區高級營(yíng)業(yè)經(jīng)理張志金介紹，目前白云區的二手住宅大部分位于配套成熟的路段，居住環(huán)境優(yōu)美，同一路段的二手住宅與一手住宅相比，其性?xún)r(jià)比更高，其中成交活躍的二手樓盤(pán)更是位于地鐵沿線(xiàn)。多家中介服務(wù)人員在服務(wù)一線(xiàn)發(fā)現，他們接觸很多置業(yè)客戶(hù)時(shí)，考慮的一個(gè)重要因素就是樓盤(pán)附近是否即將開(kāi)通地鐵。據中原地產(chǎn)、合富置業(yè)等專(zhuān)業(yè)人士介紹，二手住宅租售市場(chǎng)活躍的白云大道北片區，環(huán)境優(yōu)美，空氣清新，地鐵開(kāi)通在即，生活配套設施逐步完善。經(jīng)過(guò)去年調整，目前價(jià)位回歸理性，較能符合置業(yè)者的期望值。鑒于以上因素，近幾個(gè)月該片區的二手交投情況有明顯上升的趨勢。

　　白云大道北片區盤(pán)源相當豐富，既能滿(mǎn)足資金較緊張的初次置業(yè)者，亦可以符合改善型買(mǎi)家的置業(yè)需求。有物美價(jià)廉的教師房改房，如云山居、云泉居、集賢苑；有樓齡雖接近十年，但配套相當完善的二手商品房，如新興白云花園、春庭花園；有買(mǎi)家熱求靠近地鐵站的次新二手房，如時(shí)代玫瑰園、云山詩(shī)意、依云小鎮、嶺南新世界、白云尚城；毗鄰廣外又靠白云山的保利白云山、松云雅苑；還有豪華生活的高檔小區，如白云堡、頤和山莊的半山豪宅別墅。

　　層次豐富，選擇多樣

　　張志金介紹說(shuō)，從最近兩個(gè)月的成交情況來(lái)看，無(wú)論是新樓或舊樓，租賃或買(mǎi)賣(mài)，白云大道一帶的房源都比較搶手，這得益于房源層次豐富，給買(mǎi)家提供了多樣的選擇空間。據了解，在租賃方面，十年左右樓梯樓兩房單位的租金約1000—1300元/月，而次新二手房的電梯樓兩房單位房為1600—1800元/月，有些靠近白云山素質(zhì)較好的兩房單位則約1800-2200元/月。

　　買(mǎi)賣(mài)方面，據中原地產(chǎn)成交數據顯示，白云山下的教師房改房云山居小區的成交價(jià)在4900-5500元/平方米之間，而同為教師房改房但帶電梯的云泉居和集賢苑跟云山居價(jià)格也相差無(wú)幾。新興白云花園、春庭花園成交價(jià)格約3800-4500元/平方米，時(shí)代玫瑰園與嶺南新世界近兩個(gè)月的成交價(jià)格在6000-6800元/平方米之間，檔次略高的如云山詩(shī)意及白云尚城成交價(jià)格約在6500-7300元/平方米。白云堡與頤和山莊別墅價(jià)格多在15000-20000元/平方米之間，公寓則在8000-12000元/平方米之間。