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　　5月8日，高新區購房節暨第十八屆房展會(huì )將在蘇州高新區拉開(kāi)帷幕，26家開(kāi)發(fā)商將推出33個(gè)區內樓盤(pán)共6580套房源，其中住宅5856套，商鋪及辦公用房724套。

　　隨著(zhù)獅山路CBD、竹園路、長(cháng)江路以南等南部板塊住宅的逐步飽和，目前新區住宅市場(chǎng)的發(fā)展漸漸趨向西北部地區。品牌開(kāi)發(fā)商的入駐使住宅品質(zhì)和層次不斷提升，北擴西進(jìn)的戰略，太湖大道、北環(huán)高架西延、滬寧城際軌道的開(kāi)通大大提升區域價(jià)值。

　　根據搜房網(wǎng)專(zhuān)業(yè)數據信息統計，上周高新區共成交住宅類(lèi)商品房216套，平均單套成交面積為98.95平方米。成交量較前一周136套，增加了70%。從單套成交面積上看，剛性需求戶(hù)型成交回暖，75-90平米產(chǎn)品成為市場(chǎng)主力。滸通板塊成交上升，主要以新創(chuàng )理想城、金光大道二期及滸新金櫚灣等樓盤(pán)房源成交為主，究其原因，主要就是價(jià)格的優(yōu)勢。據預測，新區南部熱門(mén)板塊的君地風(fēng)華，橫山板塊上的“誠河新旅城”，5月開(kāi)盤(pán)時(shí)均價(jià)不會(huì )低于7000元/平方米。而與“誠河新旅城”產(chǎn)品類(lèi)型相似的滸新金櫚灣多層開(kāi)盤(pán)僅4950元/平方米起，新創(chuàng )理想城小高層均價(jià)亦才5500元/平方米。由于區域環(huán)境、土地供應等方面的影響，新區北部住宅市場(chǎng)的價(jià)格相較南部處于中低水平，100平方米的房子首付10多萬(wàn)，對于自住需求的購房者壓力不算大。

　　另外，新區南部板塊的山水華庭項目推出三期房源，多層、小高層面積60-130平方米，多層均價(jià)6400元/平方米左右，小高層均價(jià)6100元/平方米左右，新創(chuàng )房產(chǎn)新推的何山路西大河山新項目等也吸引了很多購房者關(guān)注。

　　據悉，即將舉辦的高新區購房節上，區內所有住宅及非住宅項目都將悉數參展。市場(chǎng)表現究竟如何，值得期待。 (徐愛(ài)華 張畢榮)