中国老头老太做爰,国产麻豆乱码精品一区二区三区,国产伦精品一区二区三区老牛,日韩人妻无码一区二区三区99,午夜精品无码亚洲AV影院麻花

　　周五大盤(pán)震蕩向上，但主要靠權重指標股帶動(dòng)。申萬(wàn)23個(gè)一級行業(yè)指數漲跌互現，其中房地產(chǎn)指數表現最為突出，以3.86%的漲幅排名第一。分析師指出，4月份一、二線(xiàn)城市商品房交易繼續放量，維持在歷史較高水平，“小陽(yáng)春”行情仍在持續。隨著(zhù)價(jià)格回升預期的出現，房地產(chǎn)股的投資機會(huì )也將逐步顯現。

　　房地產(chǎn)股表現突出

　　周五兩市股指低開(kāi)高走，收盤(pán)均實(shí)現上漲，但推動(dòng)力主要來(lái)自“石化雙雄”以及銀行等權重指標股。申萬(wàn)23個(gè)一級行業(yè)指數漲跌數量幾乎平分秋色，上漲12家，下跌11家。上漲的行業(yè)指數中，房地產(chǎn)和金融服務(wù)表現最為突出。其中房地產(chǎn)指數以3.86%的漲幅排名第一，金融服務(wù)指數的漲幅也達到2.25%。其他9家的漲幅均不到1%。

　　房地產(chǎn)的良好表現成為激發(fā)市場(chǎng)信心的重要力量。成分股中，粵宏遠A、中糧地產(chǎn)、大連金牛、深深房A、北辰實(shí)業(yè)等9只個(gè)股漲停，綠景地產(chǎn)、名流置業(yè)、棲霞建設等3只個(gè)股漲幅超過(guò)9%，龍頭股萬(wàn)科A的漲幅達到7.89%。

　　商品房交易“量升價(jià)穩”

　　剛剛過(guò)去的4月份，一、二線(xiàn)城市商品房交易繼續放量，維持在歷史較高水平，“小陽(yáng)春”行情仍在持續。東海證券分析師桂長(cháng)元指出，在所跟蹤的國內15個(gè)城市中，福州、廈門(mén)、武漢、北京同比增幅均超過(guò)200%，分別達到331.7%、279.9%、276.9%、210.3%；杭州、深圳、長(cháng)沙、南京、天津、西安同比增幅均超過(guò)100%，分別達到197.5%、178.4%、147.6%、140.9%、124.0%、107.3%；上海同比增幅也高達92.3%。與此同時(shí)，一些城市成交量環(huán)比仍呈增長(cháng)態(tài)勢。

　　價(jià)格方面，分析師指出，4月，除少數城市以外，國內一、二線(xiàn)城市商品房成交均價(jià)基本企穩，暢銷(xiāo)、低總價(jià)商品房普遍呈現上漲態(tài)勢，即房?jì)r(jià)環(huán)比呈現結構性漲勢：杭州、廈門(mén)、深圳成交均價(jià)環(huán)比漲幅均超過(guò)10%，分別達到14.7%、11.6%、11.1%；長(cháng)沙、蘇州、福州、天津環(huán)比漲幅分別為5.1%、4.0%、2.6%、2.2%；只有昆明、武漢、西安環(huán)比出現下跌，跌幅分別為7.5%、2.5%、1.6%。

　　價(jià)格上漲預期將逐步顯現

　　申萬(wàn)分析師殷姿、江征雁認為，隨著(zhù)銷(xiāo)售的超預期回升，以及供給收縮，預計部分城市下半年供需格局將發(fā)生改變，由此導致價(jià)格出現回升。分析師表示，一方面，銷(xiāo)售回升超過(guò)了市場(chǎng)普遍預期，且一旦經(jīng)濟狀況如期穩定，成交量回升幅度仍有望進(jìn)一步提升；另一方面，市場(chǎng)新增供給壓力在今年下半年將大幅減弱。大部分開(kāi)發(fā)商自08年中期開(kāi)始收縮開(kāi)工，按照正常的開(kāi)工進(jìn)度，預計09年下半年新增供給壓力將有所減弱。

　　從近期主要城市的情況來(lái)看，庫存量和消化周期已經(jīng)出現了明顯的下滑。在分析師跟蹤的主要城市中，北京的銷(xiāo)售周期已經(jīng)降至10.9個(gè)月，上海降至3.58個(gè)月，深圳降至7.3個(gè)月，杭州降至4.68個(gè)月�？v向來(lái)看，這些城市的庫存量和銷(xiāo)售周期已經(jīng)降至合理水平，只要成交量不出現大幅收縮，至下半年，吸納周期有望進(jìn)一步減少，從而推動(dòng)房?jì)r(jià)的適當提升。

　　分析師指出，隨著(zhù)價(jià)格回升預期的出現，股票的投資機會(huì )也將再次顯現。價(jià)格的回升將帶來(lái)毛利的修復，從而一方面能夠提升企業(yè)盈利狀況；另一方面能夠提升ROE水平，帶動(dòng)估值的進(jìn)一步上調。