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　　“五一”之后，樓市何去何從？記者踩盤(pán)發(fā)現，歷經(jīng)小陽(yáng)春、 “五一”黃金周，廣州樓市恍若又回到了2007年的瘋狂：一方面成交量大升，另一方面開(kāi)發(fā)商快速提價(jià)。對此，雖然有不少研究機構表示樓市已經(jīng)恢復，但也有一些機構和專(zhuān)家表示，千萬(wàn)別“好了傷疤忘了痛”，快速提高價(jià)格并不利于樓市回暖。

　　五成開(kāi)盤(pán)價(jià)超2007年

　　上周六，南湖板塊一樓盤(pán)開(kāi)盤(pán)，170多套單位到下午兩時(shí)，已經(jīng)售出九成。當天上午9時(shí)，小吳就依時(shí)前往排隊，最后以6800元/平方米的價(jià)格買(mǎi)了95平方米的毛坯房。直到下午4時(shí)30分，售樓現場(chǎng)還是人滿(mǎn)為患，停車(chē)場(chǎng)里停滿(mǎn)了看房客的車(chē)。

　　同日開(kāi)盤(pán)的白云新城的一個(gè)樓盤(pán)的單價(jià)直線(xiàn)漲到了近萬(wàn)元，同樣開(kāi)盤(pán)當天賣(mài)出了九成。

　　從陽(yáng)光家緣反映的數據看，“五一”的熱潮似乎還在延續。5月7日有127個(gè)樓盤(pán)有網(wǎng)簽記錄，總成交量為601套。5月6日有119個(gè)樓盤(pán)有網(wǎng)簽記錄，總成交量為576套。5月8日有131個(gè)樓盤(pán)有網(wǎng)簽記錄，總成交量為603套。相比實(shí)際成交時(shí)間，網(wǎng)簽的數據要滯后大約一周。5月7日~8日的成交量可能正是“五一”的之后反映。

　　來(lái)自廣州焦點(diǎn)地產(chǎn)網(wǎng)對全市46個(gè)主流樓盤(pán)的監測表明，75%的樓價(jià)已經(jīng)回到2007年水平，不少樓盤(pán)出現報復性的增長(cháng)。其中50%的樓盤(pán)的開(kāi)盤(pán)價(jià)已超過(guò)2007年水平，25%與之持平，僅有17.5%有所降價(jià)。

　　不少比春節漲了兩成

　　漲得最快的是珠江新城，2007年，珠江新城板塊一個(gè)樓盤(pán)的開(kāi)盤(pán)價(jià)是14000元/平方米，最高峰賣(mài)到20000元/平方米，其新一期最近開(kāi)盤(pán)是16000~21000元/平方米，與2007年相比大約漲了4500元/平方米，也回到了最高峰。而鮮有的幾個(gè)跌價(jià)的樓盤(pán)不是在白云遠郊、番禺，就是在更遠的花都、增城等區域，市區的樓盤(pán)價(jià)格幾乎全部回到2007年。

　　相比今年春節，不管是市區盤(pán)還是郊區盤(pán)，不管是與2007年相比漲價(jià)的還是跌價(jià)的樓盤(pán)，九成以上樓盤(pán)都漲了10%以上，不少漲幅高達20%，甚至40%。

　　“貿然大幅度提價(jià)可能會(huì )成為制約樓市回暖的不利因素�！睆V州市社科院經(jīng)濟學(xué)研究員談錦釗表示，樓市后市還不明朗，“薄利多銷(xiāo)”仍應是明智之選。(記者 蔣悅飛）