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　　姍姍來(lái)遲的北京春季房展會(huì )昨天終于在國貿鳴鑼開(kāi)幕�，F場(chǎng)唱京劇、人體彩繪、踩高蹺發(fā)樓書(shū)，寄望于“紅五月”提升人氣的開(kāi)發(fā)商是使足了勁兒吸引眼球，大批的售樓人員更是在人數上超過(guò)了看房人。不過(guò)，往年房展會(huì )“高價(jià)搶購”的火爆場(chǎng)面未能再現，更多看房人選擇了謹慎觀(guān)望。

　　外地項目占

　　房展會(huì )半壁江山

　　值得注意的是，今年外地項目與北京項目平分秋色，在參展的106個(gè)房地產(chǎn)項目中，北京項目54個(gè)，其余均為外地項目。外地項目主要集中在秦皇島、天津、威海、煙臺等地。此外，今年房展會(huì )首次吸引了位于澳大利亞的兩個(gè)項目前來(lái)參展。

　　價(jià)位、環(huán)境以及投資潛力一直是外地樓盤(pán)的核心競爭力。一位煙臺某樓盤(pán)銷(xiāo)售人員表示，此次參展樓盤(pán)環(huán)海，景觀(guān)很好，買(mǎi)給老年人居住或定期休假使用很合適。如果業(yè)主不在當地，他們可以幫忙出租，然后以租還貸。

　　“我們樓盤(pán)的價(jià)位在5000元/平方米左右，項目在西安的位置相當于北京的三環(huán)附近，在價(jià)位上對于投資者具有吸引力�！� 一位西安開(kāi)發(fā)商向記者表示，參加北京房展會(huì )主要看中的是北京人的購買(mǎi)力。晨報記者 邢飛

　　賣(mài)房人人數超過(guò)看房人

　　通常選擇在四月初舉行的春季房展會(huì )今年推遲了一個(gè)月，不過(guò)，今年的春季房展會(huì )有106個(gè)房地產(chǎn)項目參展，參展項目數量較去年的秋季房展會(huì )暴漲兩倍。

　　“今年春展參展項目暴增主要原因是樓市交易量持續低迷，開(kāi)發(fā)商寄望于展會(huì )能增加銷(xiāo)量，加快資金回籠�！币晃粯I(yè)內人士向記者表示。記者了解到，價(jià)位較低的中小戶(hù)型成為開(kāi)發(fā)商參展的重點(diǎn)宣傳“賣(mài)點(diǎn)”。

　　盡管現場(chǎng)人潮涌動(dòng)，但仔細觀(guān)察不難發(fā)現，展會(huì )上遍布的多是穿西裝的銷(xiāo)售人員，且銷(xiāo)售的熱情程度令人難以抵擋，人數明顯超過(guò)前來(lái)看房的人。在昨天上午不到兩個(gè)小時(shí)時(shí)間，記者就已經(jīng)收到滿(mǎn)滿(mǎn)兩袋樓書(shū)。

　　開(kāi)發(fā)商巧立名目吸引眼球

　　為了吸引更多眼球，聚集人氣，參展的開(kāi)發(fā)商使出渾身解數，現場(chǎng)唱京劇、人體彩繪、踩高蹺發(fā)樓書(shū)，開(kāi)發(fā)商的宣傳促銷(xiāo)手段繁多，令人眼花繚亂。

　　除了開(kāi)發(fā)商慣用的打折、送裝修等優(yōu)惠措施，一些新的促銷(xiāo)方式也粉墨登場(chǎng)。某知名開(kāi)發(fā)商打出現場(chǎng)登記買(mǎi)房，至開(kāi)盤(pán)前每天可以減免150元房款的招牌吸引購房者；為了吸引年輕購房者，位于燕郊的某樓盤(pán)宣布，購買(mǎi)小戶(hù)型，開(kāi)發(fā)商可以替購房者墊付一半首付，購房者明年年底之前還款免利息；京東一開(kāi)發(fā)商甚至將一輛福特車(chē)開(kāi)到了現場(chǎng)，作為買(mǎi)房抽獎的獎品。

　　除了借助房展會(huì )賣(mài)房外，開(kāi)發(fā)商還將房子搬到了網(wǎng)上賣(mài)。新浪房產(chǎn)昨天推出的“網(wǎng)上售樓處”引起了萬(wàn)科等大型開(kāi)發(fā)商的興趣，通過(guò)網(wǎng)上售樓處，售樓小姐和看房者可以“面對面”地直接交流。

　　不過(guò)，相比于售樓者的熱情，很多看房者的態(tài)度普遍謹慎，一位中年男士向記者表示，“春節后已經(jīng)看了好幾個(gè)項目，今天來(lái)房展會(huì )主要是看看各家的優(yōu)惠情況，是否買(mǎi)房還要再看�！�

　　相關(guān)新聞

　　全國房?jì)r(jià)漲幅

　　連續仨月回落

　　房?jì)r(jià)漲幅連續三個(gè)月出現回落。國家發(fā)改委、國家統計局最新調查顯示，今年4月份，全國70個(gè)大中城市房屋銷(xiāo)售價(jià)格較去年同期上漲10.1%，漲幅比3月份低0.6個(gè)百分點(diǎn)。這是繼2月份后，房?jì)r(jià)漲幅第三個(gè)月出現下降，其中深圳等城市上月房?jì)r(jià)降幅明顯。

　　從整體上看，全國4月份房屋銷(xiāo)售價(jià)格同比漲幅仍保持高位運行。統計顯示，北京4月份房?jì)r(jià)較去年同期上漲13%，其中新建商品房?jì)r(jià)格上漲16.1%，二手房?jì)r(jià)格上漲9.4%。

　　4月份是傳統的樓市銷(xiāo)售旺季，但今年許多城市的房地產(chǎn)整體銷(xiāo)售趨勢卻延續了一季度局面。統計顯示，與3月份比，4月份全國新建商品房?jì)r(jià)格明顯下降的主要城市包括深圳(2.2%)、三亞(0.5%)、泉州(0.4%)、合肥(0.3%)、南充(0.3%)等。(記者 邢飛)