發(fā)表評論 記者調查得知，深圳小型地產(chǎn)中介傭金打折的比率占到70%以上，有的買(mǎi)賣(mài)單折扣低至5折。而樓市冷淡和行業(yè)內的惡性競爭被認為是造成傭金打折的根本原因。
現傭金打折很普遍
“傭金打折？很普遍啦！”某品牌中介高層表示。另一中介公司羅湖區區域總監告訴記者，根據該公司業(yè)務(wù)方面的反饋，目前七成以上的買(mǎi)賣(mài)單都有傭金打折現象，折扣一般是8-9折。
另一“主打”關(guān)內的地產(chǎn)中介公司中層管理人員也告訴記者，該公司傭金折扣率沒(méi)有七成也有六成。還有一不愿具名的中介人士告訴記者，該公司最近的買(mǎi)賣(mài)單最高折扣達到5折，而且“絕對不是人情單”�！皞蚪鸫蛘郜F象一直都有，春節前后開(kāi)始逐漸增加，現在則是更普遍，折扣也越來(lái)越高�！鄙鲜鋈耸勘硎�。
惡性競爭中介很“受傷”
“行業(yè)內的惡性競爭實(shí)在很受傷，很多時(shí)候中介為了達成交易不得不自行削減利潤�！睗M(mǎn)堂紅后海區區長(cháng)陳權威表示。陳權威告訴記者，幾天前該公司就因為惡性競爭損失了一個(gè)大單。一位投資客手上有十幾套房產(chǎn)愿意以低于市場(chǎng)價(jià)出售，為達成交易該公司給出一個(gè)遠低于市場(chǎng)的傭金比率，但另一家中介竟然在這個(gè)低傭金比率上再打5折，該公司只得退出這場(chǎng)惡性競爭。
還有一部分中介人士認為，市場(chǎng)成交轉淡，也是傭金打折的一大原因。中原地產(chǎn)寶安區區域總經(jīng)理鄭昌洪告訴記者，該公司出現的打折狀況多數是因為買(mǎi)賣(mài)雙方價(jià)錢(qián)“談不攏”。如果買(mǎi)賣(mài)雙方僵持在一個(gè)價(jià)格不愿松動(dòng)，中介為達成交易只得犧牲自身利益，自己提出給折扣，但折扣一般不會(huì )太高。中介人士普遍認為，傭金打折直接造成行業(yè)利益攤薄，從業(yè)人員的收入也越來(lái)越難以保障。
成立行業(yè)聯(lián)盟尚不可行
“現在基本每家都在狠打折�！笔廊A地產(chǎn)副總經(jīng)理林家樂(lè )說(shuō)。在林家樂(lè )看來(lái)，中介服務(wù)沒(méi)有打折扣，傭金也不應該打折，各中介應團結起來(lái)“捍衛底線(xiàn)”。
對于這一建議，不少中介人士表示認同。但對于成立行業(yè)聯(lián)盟的可行性，有人質(zhì)疑，利益難以平衡被認為是最大的障礙�！笆紫入y以保證所有中介都進(jìn)入聯(lián)盟，而現在行業(yè)內大打折扣的多半是運營(yíng)成本低的小中介公司；其次進(jìn)入聯(lián)盟的公司也難保在利益誘使下不私下打折扣�！币徊辉妇呙闹薪楦邔尤缡钦f(shuō)。(記者 黃露)
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