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　　今年以來(lái)，全國特別是大中城市的房?jì)r(jià)進(jìn)入階段性調整時(shí)期，引起人們的普遍擔憂(yōu)。究竟在房?jì)r(jià)調整的今天該不該買(mǎi)房？近日，記者采訪(fǎng)了我市3名市民，讓我們聽(tīng)聽(tīng)他們的購房故事。

　　因為等待 錯失好房

　　倘若將買(mǎi)房安家當作一個(gè)美夢(mèng)的話(huà)，那么選擇房屋的過(guò)程無(wú)疑更像一場(chǎng)噩夢(mèng)，至少對方漸而言是這樣。方漸，一個(gè)土生土長(cháng)的洛陽(yáng)人，1998年從鄭州大學(xué)畢業(yè)工作至今，雖然收入還算可以，但還沒(méi)有找到一個(gè)只屬于夫妻兩人的小“世界”。

　　談起婚前購房那時(shí)，某保險公司經(jīng)理方漸唏噓不已。4年前，當他和女友如膠似漆的時(shí)候，兩人就開(kāi)始計劃起未來(lái)的生活。當時(shí)心目中那種地段好、環(huán)境好、戶(hù)型好的房子雖然不少，但收入拮據將方漸躍躍欲試的心打到了谷底。不過(guò)結婚就不能再等了，結婚后方漸夫婦就住在父母家里，他們想暫時(shí)沒(méi)有孩子，先湊合著(zhù)吧。

　　2007年，隨著(zhù)洛陽(yáng)房?jì)r(jià)的不斷上漲，方漸多少有些措手不及。短短幾個(gè)月的時(shí)間，一些在關(guān)注的樓盤(pán)每平方米上漲了五六百元，有的甚至更多，頗具理性的他看了網(wǎng)上一些專(zhuān)家的評論，認定此時(shí)房?jì)r(jià)的漲幅不太理性，樓市存在泡沫，就這樣一拖就拖到了2008年。此時(shí)，方漸的心情簡(jiǎn)直可以用沮喪來(lái)形容�；厥鬃约旱目捶拷�(jīng)歷，方漸發(fā)現原來(lái)看得上的看不上的樓盤(pán)售價(jià)都有了不同幅度的提高，而自己卻由于錯誤估計形勢而遲遲沒(méi)能購房，真是讓人百感交集。不過(guò)，醒悟過(guò)來(lái)的他決定近期內購房。

　　記者點(diǎn)評：洛陽(yáng)房?jì)r(jià)的暴漲從2006年下半年開(kāi)始，持續了一年半的時(shí)間，不少樓盤(pán)漲幅超過(guò)30%。方先生的“理性”讓他錯失了買(mǎi)房的最佳時(shí)機。目前，洛陽(yáng)樓市中持觀(guān)望態(tài)度的購房者不在少數，他們期望洛陽(yáng)房?jì)r(jià)會(huì )有所下降，但是洛陽(yáng)是個(gè)三線(xiàn)城市，在建筑成本、人工成本不斷上漲的大背景下，洛陽(yáng)的房?jì)r(jià)幾乎是不會(huì )降的，而且從長(cháng)遠來(lái)看肯定是上漲態(tài)勢。因此，趁早買(mǎi)房應該是不錯的選擇。9月份，洛陽(yáng)金秋房車(chē)聯(lián)展即將舉行，希望方先生能尋覓到適合自己的房子。

　　買(mǎi)房 改變生活的幸福旅程

　　記者采訪(fǎng)的另一個(gè)對象麥先生是個(gè)生意人，開(kāi)有工廠(chǎng)，比較富有，他的家在頂樓，陽(yáng)臺很寬大，透過(guò)窗能看到熱鬧的街道。但麥先生還是決定搬家了，因為今年年初，他在洛陽(yáng)新區定下一幢別墅。而就在去年春天，麥先生才在南昌路買(mǎi)下一套150多平方米的三室兩廳住房。

　　一年多的時(shí)間買(mǎi)兩套房，除了他們一家人完美居住的終極夢(mèng)想外，當然也具有投資的想法。麥先生說(shuō)洛陽(yáng)新區的那套別墅，讓他有居住得更自由的舒暢；上小學(xué)的兒子說(shuō)他早盼著(zhù)有更廣闊的空間，而且有養狗的場(chǎng)地；而足夠大的花園讓妻子心生歡喜。每一次購房都讓生活有更高的幸福感。

　　“買(mǎi)別墅是一直都有的夢(mèng)，這個(gè)夢(mèng)比我們預想提前了，主要原因有二：一是我們已經(jīng)有這樣的購買(mǎi)能力；二是房?jì)r(jià)漲得厲害，以后肯定還要漲�！丙溝壬�說(shuō)。雖然已經(jīng)新買(mǎi)了一套帶花園的三居室，但想來(lái)想去那始終不是有天有地的房子，住不久還可能會(huì )想要換房，而到那時(shí)別墅可能會(huì )非常貴了，不如一步到位。麥先生說(shuō)，我們在2007年夏天下了買(mǎi)別墅的決心，到最近正式下單時(shí)，已經(jīng)看了洛陽(yáng)的多個(gè)別墅樓盤(pán)。這一次購房后我們肯定不會(huì )再考慮換房了，搬家太累太折騰人。

　　記者點(diǎn)評：其實(shí)對于麥先生一家來(lái)說(shuō)，每一次換房其實(shí)就是對生活高品質(zhì)、高要求的直接體現，也是因為居住而改變生活的幸福旅程。老百姓從居者憂(yōu)其屋，到居者有其屋，再到現在的居者優(yōu)其屋，短短的二十幾年，人們的居住水平有了極大的飛躍。同時(shí)，房屋不僅具有居住功能還具有一定的投資功能(保值、增值)，如果經(jīng)濟實(shí)力允許，購買(mǎi)舒適、高品質(zhì)的房子不僅提高了自己的生活質(zhì)量，而且還使自己的資產(chǎn)在升值。

　　買(mǎi)房 真的考慮清楚需要了嗎

　　經(jīng)常在天涯網(wǎng)站上灌水的網(wǎng)民風(fēng)中白楊說(shuō)道：目前很需要買(mǎi)房子嗎？最讓大家想買(mǎi)房子的事情應該是想結婚了，有了一定積蓄想換更好更大的住處，想有間自己的房子有份房產(chǎn)，所以去買(mǎi)無(wú)可厚非，可真需要還是心態(tài)作怪，自己要想清楚點(diǎn)。因為購房需要很多錢(qián)，很多時(shí)候一買(mǎi)就用了一個(gè)人或一個(gè)家庭十年左右的積蓄，我們從參加工作到退休有幾個(gè)十年？房子無(wú)非是住，租也是一種解決的途徑。為了所謂某些感覺(jué)而“一擲千金”？仔細算算這筆賬吧。我支持從確定開(kāi)始買(mǎi)就要留意，去查去看去了解，直到時(shí)間上不能再拖了再買(mǎi)。

　　風(fēng)中白楊表示，我們要根據自己的家庭情況和收入情況等來(lái)計算放在買(mǎi)房上面的支出比例。住只是生活的一個(gè)方面，何況住不一定要買(mǎi)，更不一定要在某個(gè)時(shí)間段某個(gè)城市某個(gè)地方買(mǎi)。

　　記者點(diǎn)評：誠如這位網(wǎng)民所說(shuō)，個(gè)人生活目的的不同，對房子的期待值也不同。如今改善人民居住條件的政策有很多，除了商品房之外，像經(jīng)濟適用房、廉租房等，都從根本上拓寬了購房者的可選擇范圍，為城鎮居民指明了一條不同的住房路。因此，購房者要量力而行，根據自己的實(shí)際情況選擇是否買(mǎi)房、什么時(shí)候買(mǎi)房。(記者 孫瑩 趙南)