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　　“現在是出手的時(shí)候了�！崩贤�(化名)說(shuō)。

　　即便面對記者，被圈內稱(chēng)為京城第一炒房客的老王依然保持著(zhù)“職業(yè)”習慣。但這一次，他推薦的產(chǎn)品并非房子，而是股票�！邦�(lèi)似招商銀行這樣的銀行股現在是潛力股，應該分批次買(mǎi)進(jìn)�！�

　　時(shí)間是11月6日，距離國家三部委出臺房市新政已經(jīng)過(guò)去15天，但是老王無(wú)

　　動(dòng)于衷�！拔也⒉徽J為新政出臺就能力挽狂瀾，它針對的僅僅是購買(mǎi)首套住房的人群，沒(méi)有觸動(dòng)市場(chǎng)最關(guān)鍵的那根神經(jīng)�！�

　　他對“北京樓市還有剛性需求”的說(shuō)法嗤之以鼻，他認為當前的情況是大部分人手里的資產(chǎn)都在縮水�！澳壳笆袌�(chǎng)已經(jīng)不是購房者持幣觀(guān)望，而是開(kāi)發(fā)商持房觀(guān)望。愿意拿出錢(qián)來(lái)買(mǎi)房的大多是二套或多套住房的購買(mǎi)者，只有放松二套房貸才能真正刺激成交量�！�

　　老王堅信，到明年6月份，北京樓市會(huì )有一番大的變化，而當前的市場(chǎng)房?jì)r(jià)離“見(jiàn)底”還很遠�！拔覂赡曛畠榷疾粫�(huì )再考慮投資樓市了�！崩贤踝哉J為看得很明白，即便有一天樓市回暖，房?jì)r(jià)也最多上浮10%，和現在相比，他看不到更多的盈利余地。

　　如今，老王的生活絕對悠哉，一天活動(dòng)的全部?jì)热菥褪撬�覺(jué)、看電視、吃飯，每天下午在足療館呆一會(huì )，傍晚在小區健身，最操心的事情也只剩下“家里的那點(diǎn)瑣事”。

　　這足以令許多投資客同行嫉妒。

　　顯然，老王是這一輪樓市調整周期內全身而退的少數之一。今年2月，他便將手頭上的房子全部轉手出去。他曾擁有京城三環(huán)內某高檔樓盤(pán)中的300多套房子，2年前買(mǎi)入的價(jià)格不過(guò)每平方米一萬(wàn)左右，脫手時(shí)的價(jià)格已經(jīng)翻了近一番。

　　“去年11月我就知道了美國次貸危機的事情，那時(shí)我便醞釀拋盤(pán)套現。這一次市場(chǎng)的急劇轉折早在我預料之中�！崩贤趺看闻c朋友回憶這段事情都非常得意。

　　老王十分相信自己的專(zhuān)業(yè)判斷和敏感度，身邊的朋友也常常向他打探對未來(lái)房?jì)r(jià)的預期�！拔业呐袛鄰膩�(lái)沒(méi)有錯過(guò)�！彼�信誓旦旦。此時(shí)，電視中播放了一則解決農民工住房的新聞。老王對記者說(shuō)：“你看吧，如果有一天農民工也進(jìn)城買(mǎi)房了，樓市這個(gè)投資市場(chǎng)又要紅火起來(lái)�！�

　　說(shuō)話(huà)間，老王一連接了好幾個(gè)電話(huà)�！爸皇菐讉�(gè)開(kāi)發(fā)商朋友向我咨詢(xún)融資的事情�！崩贤踔M莫如深。(彭舒佳)