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　　兩周以前，位于北三環(huán)馬甸橋的項目“凱德品元”迎來(lái)了一位來(lái)自山西的購房人，于一日之內同時(shí)購買(mǎi)了八套住宅，其中包含兩居和三居，價(jià)值總額度接近一億元人民幣，創(chuàng )下了北京樓市盤(pán)整期的個(gè)人購買(mǎi)紀錄。據這位山西購房者透露，之所以一口氣購買(mǎi)“凱德品元”八套住宅，除了項目位置好品質(zhì)高以外，更看重的是出手時(shí)機，隨著(zhù)國家利好消息不斷出臺，北京樓市即將進(jìn)入價(jià)格反彈周期。

　　業(yè)內人士認為，在投資、稅收、利率等多重利好政策的組合推動(dòng)下，住宅市場(chǎng)的剛性需求將進(jìn)一步釋放。據北京市房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)的數據統計，環(huán)比10月，11月無(wú)論是保障性住房還是商品住房的成交量均明顯增長(cháng)。

　　亞豪機構副總經(jīng)理王英男認為，由于臨近年底，開(kāi)發(fā)商面臨著(zhù)較大的回款壓力，而且保障性住房的大量入市分流了部分客戶(hù)，開(kāi)發(fā)商不得不降價(jià)求售。另外，降息、減稅等利好政策，不僅給購房者帶來(lái)了看得見(jiàn)的實(shí)惠，而且從一定程度上改變了購房者對未來(lái)樓市的預期，調動(dòng)了購房者的積極性。(記者 趙麗萍）