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　　業(yè)主：王太太

　　物業(yè)情況：富力環(huán)市西苑中層70平方米的兩房單位，簡(jiǎn)約裝修，家電齊全。

　　故事：

　　當王太太還是李小姐的時(shí)候，在富力環(huán)市西苑有一套70平方米的房子，并在那里住了好幾個(gè)年頭。今年年初，李小姐決定要與王先生拉埋天窗，考慮到王先生會(huì )把鄉下的父母接到廣州同住，往后還要生孩子的原因，覺(jué)得兩房的單位不能滿(mǎn)足家庭人口增長(cháng)的需求。在多番研究及考察下，王太兩夫婦買(mǎi)下了富力桃園的一個(gè)三房物業(yè)，以?xún)扇说姆e蓄給了首期并貸了款。隨后，王太便把富力環(huán)市西苑那套房子以2500元/月放租，而每月租金則用以供富力桃園的那套房子，租金雖然不能完全支付起全部的月供款，但王先生每月就只需從自己的工資中，再拿出1000多元來(lái)供樓就可以了，負擔減輕了不少。

　　據合富置業(yè)專(zhuān)業(yè)人士介紹，以租養貸是時(shí)下一種新興的還款方式，有相當一部分的年輕人，會(huì )把自己房子的一部分出租甚至整體出租，自己則只住房子的一部分，甚至到別處租賃更為實(shí)惠的房子，以減輕房貸的壓力。而像王太這種也是以租養貸的其中一種方式，只不過(guò)是因為細屋換大屋，以細屋的租金養大屋的貸款而已。不過(guò)，并不是每個(gè)細屋換大屋的人士都適合以租養貸，前提條件是細屋的業(yè)主要有足夠的資金支付大屋的首期，而不需要賣(mài)細屋來(lái)籌集首期資金。除此之外，還要求細屋有穩定的租賃客源以及較高水平的租金。像案例中的王太就正好能滿(mǎn)足這兩個(gè)基本的條件了。(泳兒）