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理財寶典:?jiǎn)紊怼霸鹿庾濉?年還房貸換車(chē)

2008年12月16日 11:03 來(lái)源:每日經(jīng)濟新聞 發(fā)表評論

  基本情況:李先生今年28歲,在一家公司擔任銷(xiāo)售主管,每月稅后收入5000元,年薪約8萬(wàn)元,未婚,父母無(wú)需資助生活費。

  支出情況如下:今年貸款了25萬(wàn)元按揭了一套住房,還款周期是20年,每月按揭還款額為1500元。由于新房將于2009年6月交房,所以目前尚處于租房狀態(tài),每月房租為1000元,擁有私家車(chē)一輛,一年的用車(chē)費用為8000元。每個(gè)月的日常支出約為4000元左右,除參加基本社會(huì )保險外沒(méi)有購買(mǎi)任商業(yè)保險。

  李先生的理財需求

  1、由于除參加基本社會(huì )保險外沒(méi)有購買(mǎi)任何商業(yè)保險,希望能夠購買(mǎi)一定數量的商業(yè)保險。

  2、由于剛剛購房,資金狀況比較緊張,存款都用于首付款。希望能夠建立旅游基金,每年能夠出去旅游一次。

  3、5年內,希望能夠換購10萬(wàn)元左右的私家車(chē)。

  “月光族”的理財寶典

  一、李先生財務(wù)狀況分析:

  目前由于承擔了月供、房租、生活費,月支出大于收入,且無(wú)存款,現金流出現問(wèn)題。

  貸款本息支出為稅后收入的32%,財務(wù)負擔率合理;但生活費支出占到稅后收入的80%,比例過(guò)高。

  未婚無(wú)子女,且無(wú)贍養老人壓力,潛在風(fēng)險不大。

  二、財務(wù)診斷及需求分析

  1、李先生目前入不敷出,燃眉之急是解決現金流赤字的問(wèn)題。有幾個(gè)途徑:(一)降低生活支出至2000元左右;(二)盡量利用信用卡消費延遲還款的功能,等待年終獎的發(fā)放;(三)可向父母借 來(lái)積累。由于該目標有5年的積累期款,暫時(shí)應付目前資金短缺的狀況。 屬于中期目標,可以選擇比較激進(jìn)的投資。

  2、李先生具有主觀(guān)的商業(yè)保險需求,因此基金定投可選擇股票類(lèi)基金,但從其目前財務(wù)狀況和家庭狀況看,或者可以投資指數類(lèi)基金。李先生單身一人,暫時(shí)無(wú)撫養和贍養壓力,身體狀況還不錯,客觀(guān)的保險需求并不強烈,婚前可暫時(shí)不考慮人壽險和健康險,先集中資源完成一些必要的積累;楹笥绕涫亲优錾蠡蛘吒改竿诵莺笮枰狆B時(shí)再購買(mǎi)商業(yè)保險。

  三、具體方案

  1、旅游基金使用債券類(lèi)或者貨幣類(lèi)基金定投,按照3000元的終值目標、3%的平均收益計算,李先生每月需投入246元。

  2、10萬(wàn)元的換車(chē)準備金使用股票類(lèi)基金或者指數類(lèi)基金定投,從5年時(shí)間測算平均收益率應該在8%左右,李先生每月需投入1360元。

編輯:高雪松】
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