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　　“限時(shí)搶購”，這樣大賣(mài)場(chǎng)式的銷(xiāo)售方式，如今也用在了賣(mài)房上，眼下不少項目都推出了“限時(shí)搶購”的特價(jià)房，不過(guò)，記者發(fā)現，所謂的“限時(shí)搶購”其實(shí)只是開(kāi)發(fā)商既吸引新客戶(hù)又不激怒老業(yè)主的一種說(shuō)法，實(shí)際上只要項目有房，“限時(shí)搶購”基本上等同于“分時(shí)段放號”。

　　華美橡樹(shù)嶺在11月底推出了28套特價(jià)房，名曰“現房抄底，最低65折優(yōu)惠，現房清盤(pán)抄底行動(dòng)”，均價(jià)每平方米1.3萬(wàn)元到1.5萬(wàn)元的花園洋房一打就是6.5折，而且是精裝修現房。不過(guò)，記者12月初向售樓處詢(xún)問(wèn)時(shí)，得到的消息卻是：“活動(dòng)已經(jīng)結束了，價(jià)格已經(jīng)恢復到每平方米1.3萬(wàn)元到1.5萬(wàn)元了�！钡�售樓員馬上話(huà)鋒一轉，“您留個(gè)電話(huà)吧，有新消息通知您�！惫�然，幾天之后，記者接到了華美橡樹(shù)嶺售樓員的電話(huà)：“我們這個(gè)周末又要推出特價(jià)房了，還是6.5折，房子不多，只有二三十套，是清盤(pán)啊，您快點(diǎn)過(guò)來(lái)吧�！�

　　特價(jià)房以前通常是一個(gè)項目的尾房，往往是一層或頂層，或者緊挨著(zhù)設備間，或者房間全朝北，總之多少有點(diǎn)“毛病”。但是現在開(kāi)發(fā)商推出的特價(jià)房不是尾房了，大多是全新開(kāi)盤(pán)的現房，也有一些是期房，只是這些房子您得在周末的一兩天時(shí)間里“搶購”。

　　眼下力推特價(jià)房的不在少數，文成建筑、信堡水岸公館、茂華·璟都會(huì )、保利百合花園、上海建筑……萬(wàn)年花城在11月15日、16日推出了200套特價(jià)房，均價(jià)每平方米1萬(wàn)元左右�！靶�”了沒(méi)多久，這個(gè)周末，也就是12月20日，又要推出特價(jià)房了，均價(jià)每平方米10300元�！熬鸵惶鞎r(shí)間哦，你最好提前來(lái)看好房�！甭�(tīng)售樓員的語(yǔ)氣，購房時(shí)間十分緊張。

　　“限時(shí)搶購”可以造成“熱銷(xiāo)”的場(chǎng)面，但“熱銷(xiāo)”的前提是降價(jià)。前段時(shí)間，萬(wàn)年花城的均價(jià)已經(jīng)漲到了每平方米12800元，其中景觀(guān)樓均價(jià)高達每平方米14500元。如今這樣的價(jià)格已經(jīng)難以被購房人接受了，降價(jià)已是大勢所趨，但直接降價(jià)開(kāi)發(fā)商擔心老業(yè)主不滿(mǎn)，“特價(jià)房”就成了新房降價(jià)的好理由，而其“便宜”的潛臺詞又吸引了新客戶(hù)。

　　今年以來(lái)，降價(jià)已漸漸成為樓市的常態(tài)，盡管開(kāi)發(fā)商總要絞盡腦汁找出一些“借口”。雖然樓市是否見(jiàn)底很難斷言，但顯然，這個(gè)市場(chǎng)正在進(jìn)入深度調整期。(記者 劉揚）