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　　租房結婚正逐漸成為當下年輕人、尤其是“80后”的新選擇。我愛(ài)我家、合富置業(yè)等房產(chǎn)中介公司的最新調查數據顯示，與往年大部分婚齡青年無(wú)法接受租房結婚的情況相比，今年以來(lái)，愿意或者已經(jīng)實(shí)現租房結婚的比例明顯上升，同比增幅在20%以上。

　　“80后”對生活質(zhì)量要求較高

　　我愛(ài)我家房產(chǎn)今年一季度租房登記需求顯示，選擇租房結婚的客戶(hù)主要以“80后”為主，其中，1980年至1983年出生的人群占80%左右。他們的平均月收入為4000至6000元，新婚夫婦戶(hù)均月收入為7000元至1萬(wàn)元。如果選擇買(mǎi)房結婚，他們不僅要考慮結婚所需的各類(lèi)費用，如拍婚紗照、擺喜酒、度蜜月等，還要承擔買(mǎi)房所需支付的首付款、每月固定的還款額，壓力驟增�！�80后”一般對日常生活質(zhì)量要求較高，朋友聚餐、追隨時(shí)尚、旅游休閑，缺一不可，再加上日常支出和一定量的儲蓄，基本收支相抵。如果每月還貸5000元以上，壓力不言而喻。

　　張先生和其女友頗具代表性。他們相戀已經(jīng)四年，今年決定租房結婚。張先生表示，雙方家長(cháng)一直催他們盡快把婚事辦了，但是目前房?jì)r(jià)較高，小兩口的經(jīng)濟情況承受不了。如果買(mǎi)房結婚，所有積蓄加上父母資助全部支付首付款外，每月還貸要占去兩人總收入的一半多，手上可支配的資金有點(diǎn)捉襟見(jiàn)肘�，F在經(jīng)濟形勢不好，失業(yè)換工作、收入下降的風(fēng)險都很高，還是留點(diǎn)儲備金，租房結婚比較實(shí)際。一來(lái)給女友一個(gè)交待，了卻雙方家長(cháng)的心愿；二來(lái)等日后工作和生活安定下來(lái)后，再考慮買(mǎi)房。

　　調查發(fā)現，軌道交通沿線(xiàn)房源受到準新人的青睞。在這里租房，既可以減少上下班的交通時(shí)間，還能享受附近成熟的商業(yè)設施，便于工作之余的交際或健身，預留一定的理財空間。新人們的主流租房預算在每月2000至4000元，對屋內配套設施沒(méi)有太大要求。我愛(ài)我家房產(chǎn)市場(chǎng)人士認為，受全球經(jīng)濟環(huán)境影響，不少年輕人的預期收入下降以及工作的不穩定性，使其還貸心理壓力較大，擔心購房后生活質(zhì)量下降，買(mǎi)不如租的觀(guān)念在部分人群中逐漸流行，租房結婚成為他們的首選。

　　　先租后買(mǎi)成為一種新潮流

　　合富置業(yè)五角場(chǎng)分行近日接待了一對新婚夫婦，他們原本打算購買(mǎi)仁和苑的二手房，但考慮到眼下金融危機繼續蔓延，自己隨時(shí)可能面臨薪金縮水或失業(yè)危險。與其冒風(fēng)險花大價(jià)錢(qián)購房，不如先選擇租房過(guò)渡，可以趁租房的這幾年時(shí)間繼續積累資金，時(shí)機成熟后再出手購買(mǎi)心儀的房屋。在參加工作不久的年輕人中，目前有這種想法的不在少數，先租房后買(mǎi)房，逐漸成為一種新潮流。

　　近期市場(chǎng)上，中環(huán)板塊租賃熱點(diǎn)區域如楊浦、閘北、普陀等區成交量有5%至10%的漲幅。租客群體中，不少是原本打算買(mǎi)房的新婚夫婦或準新人。據合富置業(yè)五角場(chǎng)分行經(jīng)理介紹，該板塊租賃市場(chǎng)從今年2月開(kāi)始，成交量持續走高。五角場(chǎng)、復旦大學(xué)和財經(jīng)大學(xué)、萬(wàn)達商業(yè)廣場(chǎng)形成一個(gè)“鐵三角”，區域內房齡較長(cháng)的老工房供不應求。如1983年建成的建新小區，兩房月租金在2200至2500元；國定路政立路上的財大小區，30至40平方米的一房，月租金在1500至1800元；70平方米左右的小三房，月租金在3000元左右。板塊內2002年建成的仁和苑次新房，兩房月租金在3500元左右，創(chuàng )智坊月租金則在6000至6500元。盡管次新房的月租金要比附近老工房高出兩到三倍，但由于房型新式、小區環(huán)境良好，也吸引了部分在周邊辦公樓上班的中高收入年輕夫婦的青睞。

　　在閘北大寧板塊，近期租賃市場(chǎng)一直處于穩中有升的態(tài)勢。該板塊周邊生活配套設施一應俱全，軌道交通一號線(xiàn)延長(cháng)路站、馬戲城站和汶水路站三個(gè)站點(diǎn)近在咫尺，大寧靈石公園和閘北公園環(huán)繞四周，這里是閘北區最適合居住的熱點(diǎn)區域之一，租賃房源供不應求。普陀武寧板塊擁有長(cháng)壽路商圈以及亞新生活廣場(chǎng)、家樂(lè )福超市，商務(wù)、娛樂(lè )和文化設施一應俱全。近期市場(chǎng)上，江南名廬、逸流公寓等中檔租賃房源成交比較活躍，租客多為在附近辦公樓工作的年輕白領(lǐng)。如江南名廬一房月租金在3500元左右，兩房月租金在5000元左右。