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　　在“70后”考慮住房升級的時(shí)候，越來(lái)越多的“80后”涌入樓市。這一新的群體開(kāi)始成為首次購房的主力軍，不僅引起了開(kāi)發(fā)商的重視，也為市場(chǎng)帶來(lái)了新的期待。

　　據調查，在住宅市場(chǎng)中，年齡在20歲至30歲的年輕客戶(hù)群體所占比例已經(jīng)超過(guò)半數。搜房網(wǎng)對6000多名“80后”網(wǎng)友的調查結果顯示，今年年內計劃買(mǎi)房的人數占到39.8%，并以購買(mǎi)婚房者居多。

　　從目前市場(chǎng)看，開(kāi)發(fā)商的產(chǎn)品主要是針對70后的購房者量身定制的，30-40歲的這部分購房者，屬于改善型購房或二次置業(yè)，這部分產(chǎn)品集中在100-150平方米的戶(hù)型上。在當前房?jì)r(jià)仍不明朗的情況下，70后購房熱情不高。然而，對于首次置業(yè)的80后，對于這種類(lèi)型的住房產(chǎn)品只能是望而卻步了。

　　“結婚成家，有‘家’了，肯定得有地可住嘛!”80后的典型代表小佩告訴記者，她和男朋友打算今年結婚。畢業(yè)至今，兩人手中的儲蓄也就7萬(wàn)元，他們也不奢望一套三居室的房子，畢竟是過(guò)渡性的，價(jià)格便宜點(diǎn)，能有個(gè)“小窩”就行。

　　據了解，近期眾多開(kāi)發(fā)商紛紛推出以三四十平方米的小戶(hù)型作為主打產(chǎn)品，以零居和一居為主打的小戶(hù)型樓盤(pán)吸引了大批購房者�！傲憔印本褪侨�開(kāi)放式房間，廚房、臥室、客廳全部打通，實(shí)現房屋功能綜合性。

　　位于昌平區的東亞上北中心最低價(jià)30萬(wàn)元/套，為目前起價(jià)最低的項目，首付只需要6萬(wàn)元，且今年9月就可入住。而起價(jià)38萬(wàn)元/套的金隅·可樂(lè )+項目首付最低也只要7.6萬(wàn)元就可入住。

　　據市場(chǎng)公開(kāi)信息顯示，以零居和一居為主打的小戶(hù)型樓盤(pán)潤楓嘉尚售樓處共接待購房者兩千多人次、總成交234套，銷(xiāo)售額1.68億，當天開(kāi)盤(pán)房源售罄。而東亞上北中心銷(xiāo)售率也在70%左右。

　　“我們現在都處于奮斗初期，每天工作早出晚歸，房屋大小和戶(hù)型不是最重要的�！眲傋稍�(xún)了金隅·可樂(lè )的小佩表示。記者從金隅·可樂(lè )的置業(yè)顧問(wèn)馮小姐處得知，該樓盤(pán)是非普通住宅立項，只有五十年的產(chǎn)權，普通居民生活用水費用大約是4.5元/噸，而這里的水費是5.6元/噸。

　　零居的質(zhì)量問(wèn)題也是業(yè)內人士所擔心的。漢博顧問(wèn)執行董事王永表示，主推小戶(hù)型產(chǎn)品的樓盤(pán)往往存在瑕疵，如很多都是商住產(chǎn)品，有的未通天然氣，且產(chǎn)權大部分為50年。此外，零居產(chǎn)品為開(kāi)放式廚房，并不是很符合中國人的飲食習慣，購房者要提前了解清楚情況。