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　　昨日，記者獲悉，5月1日-3日，120多人組成的香港購房團來(lái)京參觀(guān)選購住宅。此次香港購房團主要是參觀(guān)購買(mǎi)李嘉誠在京開(kāi)發(fā)的譽(yù)天下項目，截至昨日下午5時(shí)統計的數據顯示，共有18人有購買(mǎi)意向。

　　意向購買(mǎi)達1.3億元

　　據知情人士透露，此次香港購房團在京主要是看位于順義中央別墅區的譽(yù)天下項目，該項目由李嘉誠旗下的長(cháng)江實(shí)業(yè)開(kāi)發(fā)。據知情人士告訴記者，此次香港看房團組織的非常低調，部分看房團成員甚至都不允許拍照。

　　昨日下午，記者電話(huà)聯(lián)系到長(cháng)江實(shí)業(yè)地產(chǎn)投資有限公司董事郭子威。據其介紹，這次香港購房團主要是參觀(guān)了長(cháng)江實(shí)業(yè)在京開(kāi)發(fā)的項目。

　　據了解，40組看房人員中，共有18個(gè)人表示具有購買(mǎi)意愿。按照該項目目前700萬(wàn)元/套來(lái)計算，此次意向購買(mǎi)成交約有1.3億元，為近期購買(mǎi)總價(jià)最高的購房團。

　　據總部在香港的中原地產(chǎn)華北區域總經(jīng)理李文杰介紹，限外令之前，香港人一直是北京海外購房者中的主力人群。

　　香港人購買(mǎi)主要是投資

　　北京易居房地產(chǎn)研究所副所長(cháng)牟增彬認為，香港購房團在京購買(mǎi)住宅主要是為了投資。根據他多年的房地產(chǎn)從業(yè)及研究經(jīng)驗來(lái)看，香港人購買(mǎi)主要是為了出租收益，或將來(lái)上漲后轉手來(lái)獲得利潤。

　　牟增彬認為，香港人投資非常謹慎，他們出手不會(huì )是為了抄底，而是看中的發(fā)展前景。他的觀(guān)點(diǎn)得到多個(gè)高端樓盤(pán)的銷(xiāo)售主管的認同。據了解，近期有部分樓盤(pán)也準備赴港推介。

　　郭子威也告訴記者，此次購買(mǎi)譽(yù)天下的香港人主要是為了投資，為此他們還專(zhuān)門(mén)針對這些投資人群提供了“投資及代租服務(wù)”的業(yè)務(wù)。（記者張學(xué)冬）