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　　節日看房,節后再冷靜考慮買(mǎi)不買(mǎi),這是今年“五一”節后樓市的一大特色。記者采訪(fǎng)時(shí)發(fā)現,節前經(jīng)過(guò)一大輪的房?jì)r(jià)下跌后,購房者觀(guān)望的心態(tài)加重了。而在這個(gè)“五一”期間,賣(mài)方不但不降價(jià)加大力度促銷(xiāo),反而用漲價(jià)來(lái)“刺探”市場(chǎng)行情。與此同時(shí),部分買(mǎi)家因為眾多原因而更加加重了觀(guān)望心態(tài),但也有部分買(mǎi)家在此時(shí)也變得更為理性。

　　理性、樂(lè )觀(guān)、迷�！�…因而,“五一”后東莞樓市出現了特征明顯的樓市表情,透露出東莞樓市變化新趨勢。

　　表情 理性

　　“五一”看樓節后再決定

　　“不急著(zhù),‘五一’時(shí)沒(méi)看到中意的房子,等找到物美價(jià)廉的再說(shuō)�！笔忻穸判〗愀嬖V記者,她本來(lái)打算在“五一”過(guò)完之前要買(mǎi)下一套緊湊的三房單位,因為計劃明年結婚。

　　從3月起,她就開(kāi)始在市區不斷看房,可始終沒(méi)有看到中意的房子。因為她想買(mǎi)的面積90多平米到110平米左右的緊湊三房的選擇空間非常小,跑了一大圈后她才發(fā)現,現在僅剩下的大都是140平米以上的大戶(hù)型,就算價(jià)格比起去年來(lái)說(shuō)降了不少,但是一套三房單位算下來(lái)至少還得花個(gè)60萬(wàn)元以上,于是打算看看“五一”的時(shí)候會(huì )不會(huì )有新貨或是做優(yōu)惠促銷(xiāo)�？戳艘蝗�后,杜小姐發(fā)現大部分都是買(mǎi)房抽獎家電或者送幾千塊錢(qián)旅游基金之類(lèi)的優(yōu)惠,沒(méi)有很大的優(yōu)惠,但是南城和萬(wàn)江各有一套單位還是讓杜小姐動(dòng)了心,但是經(jīng)過(guò)仔細考慮后,杜小姐還是決定,過(guò)了“五一”再看看,說(shuō)不定有更好的選擇。

　　杜小姐告訴記者,昨天她才去買(mǎi)了南城的一套三房單位,之所以是沒(méi)有在“五一”期間買(mǎi),是怕“五一”時(shí)購房熱情讓自己沖昏了頭�！盎貋�(lái)后要好好想想,咨詢(xún)各方的意見(jiàn)后再理性購買(mǎi)�！倍判〗憧偨Y道。

　　記者采訪(fǎng)時(shí)了解到,與杜小姐一樣,節日看房,節后再決定是不是出手購買(mǎi)的理性購房者稍有增多。業(yè)內人士分析,房?jì)r(jià)經(jīng)過(guò)大漲大降之后,一小部分購房者心理承受能力有所增強,再加上產(chǎn)品的選擇性少、優(yōu)惠力度小等因素也是影響因素。畢竟相對于幾十萬(wàn)元的大宗交易來(lái)說(shuō),幾千塊錢(qián)的優(yōu)惠顯得并沒(méi)那么重要,部分謹慎一點(diǎn)的購房者選擇節后下訂,部分原因也是因為這樣。

　　表情 樂(lè )觀(guān)

　　買(mǎi)房后不再擔心會(huì )下跌

　　去年在“五一”買(mǎi)房的購房者,因為是高價(jià)買(mǎi)入,此后往往呈現的表現是怕跌。而相對于去年來(lái)說(shuō),今年在“五一”購房的市民更多的是樂(lè )觀(guān),在記者隨機采訪(fǎng)的10余名購房者中,許多購房者均表示:對后市很樂(lè )觀(guān),并不擔心下跌,反而希望它能漲起來(lái)。

　　“從現有的形勢來(lái)看,至少不會(huì )跌下去,但是選擇性肯定會(huì )小很多�！眲倓傇凇拔逡弧睍r(shí)簽下了購房合同的袁先生心情大好,言語(yǔ)之間無(wú)不透露出樂(lè )觀(guān)情緒。他認為,東莞的房?jì)r(jià)到現在已經(jīng)差不多見(jiàn)底了,而從現有的供應量來(lái)說(shuō),新增的供應量非常少,如果要再選到自己已買(mǎi)到的這么稱(chēng)心如意的房子,還是比較難的,而按這種情形判斷,接下來(lái)的選擇性會(huì )越來(lái)越小,“許多業(yè)內人士不是也說(shuō)新增量會(huì )很少嗎?戶(hù)型越賣(mài)越大,還好我趕緊出手了�！痹�先生對自己的購房之旅甚是滿(mǎn)意,而對后市發(fā)展更是非常樂(lè )觀(guān)。

　　表情 迷茫

　　買(mǎi)與不買(mǎi)決心難下

　　買(mǎi)還是不買(mǎi)?這是這些天一直困擾杜林(化名)的問(wèn)題。雖然杜林在3月就已看中南城的一套面積不到100平米的緊湊三房單位,社區也不錯,但是對于其結構還是不太喜歡,所以一直很猶豫,到了“五一”時(shí)也沒(méi)有下決心買(mǎi)還是不買(mǎi)。

　　而他這兩天又聽(tīng)到消息稱(chēng),在“五一”時(shí),大朗和東城都各有一個(gè)樓盤(pán)出現了連夜排隊買(mǎi)房的情況,剛開(kāi)始聽(tīng)說(shuō)這一消息時(shí),杜林還以為是開(kāi)發(fā)商在吹牛,但隨后他便聽(tīng)到從事地產(chǎn)行業(yè)的好朋友確認這是真的,因為這個(gè)好朋友當時(shí)也正好在現場(chǎng)目睹了這一“盛況”。

　　這種早就不見(jiàn)的情況,現在又重新進(jìn)入東莞市民的視野,到底是開(kāi)發(fā)商故意炒作,還是現實(shí)情況真是如此呢?誰(shuí)也說(shuō)不清,但這讓杜林這些一直想買(mǎi)房的市民更加茫然�！案�本選不到合適的房子,總不能隨便湊合買(mǎi)一套吧?但是不買(mǎi)的話(huà),會(huì )不會(huì )就漲價(jià)呢?”杜林很無(wú)奈。