21世紀不動(dòng)產(chǎn)北京區域統計顯示，三居室的平均租金價(jià)格目前已達到2323元/月，與去年同期的2032元/月相比上漲了14.3%，漲幅列各戶(hù)型之首。專(zhuān)業(yè)人士分析認為，由于外地人到北京打工的比例增加，合租導致三居的需求量上升，是租金上漲的主要原因。
數據顯示，我市二三環(huán)內多個(gè)熱點(diǎn)小區租金水平正在高速提升。除了三居室租金高漲以外，兩居室的年租金漲幅也已超過(guò)了10%。21世紀不動(dòng)產(chǎn)北京區域統計顯示，截至今年7月底，我市的兩居室平均租金為1863元/月，與去年同期的1732元/月相比，上漲了7.6%。
“市中心土地越來(lái)越少，導致上世紀80年代建設的老房子租金也高位運行�！�21世紀不動(dòng)產(chǎn)北京區域副總經(jīng)理寇海龍告訴記者，我市租賃市場(chǎng)中，兩居室的成交量占了六成多。而該公司對我市11個(gè)區域的34個(gè)“熱租”小區進(jìn)行的市場(chǎng)監測顯示，這些小區內的兩居室租金均已超過(guò)2000元/月，年漲幅超過(guò)10%。
寇海龍分析說(shuō)，除供求矛盾外，房子配套升級也是租金上漲的主要原因之一。記者走訪(fǎng)多家中介門(mén)店了解到，目前有家電等配套一套房屋月租金報價(jià)要比同一樓無(wú)家電配套的房子高出200至500元不等。
租金較高區域將加大廉租房建設
根據今年8月13日公布的《國務(wù)院關(guān)于解決城市低收入家庭住房困難的若干意見(jiàn)》，今后小戶(hù)型租賃住房短缺以及住房租金較高的地方，政府將加大廉租住房建設力度。專(zhuān)業(yè)人士認為，如果大量廉租房在租金較高區域建成或改建，首先將會(huì )抑制投資者的需求，拉近供需比例，租賃價(jià)格有望進(jìn)一步下降，且延緩房?jì)r(jià)上漲速度有望延緩。其次會(huì )降低售房者對房?jì)r(jià)的期望值，由于房?jì)r(jià)增長(cháng)速度降低，刺激其出售欲望。(王麗婭)
