從明年元旦起，老房貸客戶(hù)開(kāi)始執行今年4次加息后的新利率。為節省利息而提前還貸的現象本應在年底集中顯現，但記者昨天從相關(guān)機構了解到，由于近兩天股市振蕩引發(fā)了部分股民的資金回撤，提前還貸風(fēng)已提前到來(lái)。
“這兩天大盤(pán)振蕩得厲害，市場(chǎng)還有不利傳言，我想趕緊套現把房貸提前還了�！崩钕壬嬖V記者，他從去年炒股至今，已賺了30多萬(wàn)元�！胺凑呀�(jīng)掙到錢(qián)了，與其等著(zhù)貸款利率接二連三上調，還不如用這些錢(qián)把剩下的房貸還了，又能節省利息，又能防止陷在股市里帶來(lái)?yè)p失�！�
王小姐和李先生一樣，也是背著(zhù)房貸的股民。不過(guò)她進(jìn)入股市的時(shí)間晚，錢(qián)掙得不多。王小姐認為，大盤(pán)如此高位風(fēng)險太大，趁這兩天震蕩剛起，趕緊把錢(qián)撤出�！拔掖蛩阋话胗糜谔崆斑�一部分房貸，另一半等股市調整到低位時(shí)再進(jìn)�！蓖跣〗阏f(shuō)。
今年年內連續4次加息，一年期貸款基準利率已從年初的6.39%提高到目前的7.02%。而連續兩天股市振蕩引發(fā)的資金回流，正好為提前還貸提供了契機。據中大恒基市場(chǎng)研究中心統計，自今年第四次加息以來(lái)，每天通過(guò)電話(huà)或親自前往該機構咨詢(xún)的業(yè)主中，近三成是為了了解提前還貸事宜�！坝绕涫沁@兩天，咨詢(xún)如何辦理提前還貸手續的人絡(luò )繹不絕，每天至少有幾十個(gè)電話(huà)打來(lái)�！敝写蠛慊鹑诓抗ぷ魅藛T告訴記者。
入市提醒
不同還款方式利息相差數萬(wàn)元
值得注意的是，目前銀行提供的“提前還貸”業(yè)務(wù)分多種方式，選擇不同方式提前還款，總的利息支出也不同。提前還貸客戶(hù)可以根據自己的經(jīng)濟狀況，選擇最節省利息的還貸方式。例如，同樣金額的剩余貸款，如果選用“保持每月還款額不變，還款期限縮短”的方式，就要比“每月還款額減少，還款期限不變”的方式省錢(qián)。
“總的說(shuō)來(lái)，就是在經(jīng)濟實(shí)力許可的范圍內，提前還款的金額越高，剩余貸款的年限越短，越省利息�！币晃唤鹑跈C構工作人員告訴記者，以等額本息還款方式為例，一筆40萬(wàn)元20年的貸款，提前還款20萬(wàn)元，利息支出最多的方式，要比利息支出最少的方式多還7萬(wàn)元。(記者 楊舒萌）
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