如何選到稱(chēng)心如意的尾房？綜合置業(yè)顧問(wèn)的意見(jiàn)，在這里我們借你一雙慧眼，給出九把尺子量尾房。
一、選擇地段 對于投資尾房的人來(lái)說(shuō)，絕好的地段能便于出租或以后轉手賣(mài)個(gè)好價(jià)錢(qián)。
二、貨比三家 多看幾個(gè)樓盤(pán)，掌握每個(gè)樓盤(pán)存量房的特點(diǎn)、優(yōu)勢和不足，下手時(shí)砍價(jià)心里才有底。
三、理清產(chǎn)權關(guān)系 尾房中產(chǎn)權最為復雜的就是用于抵債、被法院罰沒(méi)、羈押的房屋以及抵債房屋，其產(chǎn)權在債務(wù)償還過(guò)程中可能已經(jīng)經(jīng)過(guò)了幾道產(chǎn)權變更手續。在這種情況下，理清產(chǎn)權關(guān)系就顯得很重要。
四、比較價(jià)格 尾房?jì)r(jià)格比期房時(shí)每平方米上漲50元至100元都正常，如果高得太多，那就是在炒高房?jì)r(jià)，因此購房者對期房的價(jià)格要有所了解。
五、看清土地使用年限 購房者要對尾房的土地使用年限“較真”。
六、實(shí)地考察 多考察尾房的面積、樓層、質(zhì)量、環(huán)境、配套等是否便利。
七、重視開(kāi)發(fā)商資質(zhì) 品牌開(kāi)發(fā)商所開(kāi)發(fā)的樓盤(pán)即使是尾盤(pán)，各方面也都會(huì )有所保證。
八、搞清尾房來(lái)源 很多開(kāi)發(fā)商都把尾房承包給一些代理公司來(lái)銷(xiāo)售，而部分代理公司則是把這些房源統統買(mǎi)下、過(guò)戶(hù)后再次銷(xiāo)售，這就成了二手次新房，而這種情況是不能辦理戶(hù)口關(guān)系的，消費者要特別注意。
九、選擇品牌中介 品牌中介機構一般會(huì )對所接尾盤(pán)的相關(guān)手續進(jìn)行認真調查。(劉慧)
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