“二套房貸新政的出臺已經(jīng)對北京房地產(chǎn)市場(chǎng)產(chǎn)生了深遠的影響，10月份北京二手房交易量出現了較為明顯的下降�！�21世紀不動(dòng)產(chǎn)北京區域市場(chǎng)分析人士接受中國經(jīng)濟時(shí)報記者采訪(fǎng)時(shí)表示，房貸新政的出臺在一定程度上擠出了投資性購房需求，特別是對抑制投機性購房起到了很大的作用，平抑了房產(chǎn)價(jià)格。
北京鏈家房地產(chǎn)經(jīng)紀公司市場(chǎng)研發(fā)中心也告訴本報記者，十月份在第二套房貸新政的促動(dòng)下，交易雙方的觀(guān)望情緒加重，交易周期變長(cháng)，二手房交易量下跌，短期投資比例創(chuàng )新低。
“據我公司的統計資料顯示，10月份投資比例購房需求僅占到總購房人群13%左右，這也是近兩年當中北京投資購買(mǎi)比例最小階段�！�21世紀不動(dòng)產(chǎn)北京區域市場(chǎng)分析人士告訴記者，10月份北京二手房交易量環(huán)比9月份下降19.6%，是本年度成交量首次較大幅度出現下降。
而從供給方面來(lái)看，北京市二手房供給基本維持穩定，10月份北京二手房源掛牌量延續了9月份上漲趨勢，環(huán)比上漲了5.6%
需求方面，10月份二手房交易市場(chǎng)的需求則在一定程度上受到政策的左右而出現了一定幅度的下降，環(huán)比9月份下降3.6%。
“鏈家地產(chǎn)”市場(chǎng)研發(fā)中心也告訴記者，近年來(lái)的熱點(diǎn)成交區域，10月成交量下降明顯。主要是因為這些區域的房產(chǎn)投資收益明顯，購買(mǎi)兩套以上住房的投資者占到了需求的相當比例，而這部分人受到第二套房貸新政影響較大，在前期投資成本及后期持有成本都遠高預期的情況下，暫緩購房、核算投資風(fēng)險是必然之舉。(謝麗佳)
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