寒冬來(lái)臨，又到了一年一度的供暖季了。隨著(zhù)灌水、預熱等各項工作的展開(kāi)，各區供暖系統也已開(kāi)始對各采取集中供暖的小區業(yè)主催繳供暖費。據專(zhuān)業(yè)機構調查：以北京為例，市場(chǎng)上供暖方式不只集中供暖一種，還有其它供暖和采暖方式。不過(guò)，盡管多種方式都可以解決冬季取暖問(wèn)題，但各個(gè)方式在費用、特點(diǎn)和適合人群方面還是有很大的不同。有統計數據顯示：從目前市場(chǎng)反應來(lái)看，有30%的購房客戶(hù)就所購房屋的供暖方式進(jìn)行咨詢(xún)，問(wèn)題主要集中于所購房屋的供暖方式是否適合自己、哪種方式更省錢(qián)等�？梢哉f(shuō)，供暖方式是北方的買(mǎi)房和租房消費者必須考慮的一個(gè)問(wèn)題�！妒袌�(chǎng)報》記者就這一情況，采訪(fǎng)了北京中原三級市場(chǎng)部專(zhuān)業(yè)人士，為消費者進(jìn)行詳解。
據了解，目前的供暖方式大致分為集中供暖和分戶(hù)供暖兩種。集中供暖又分熱力集團集中供暖、小區鍋爐供暖，而分戶(hù)供暖主要是分戶(hù)式燃氣采暖爐供暖和家庭空調供暖。
各種方式詳細比較
小區集中供暖
優(yōu)點(diǎn)：持續、安全、省心
適合人群：家中有老人和小孩的家庭
缺點(diǎn)：不能根據自己的需要調整熱量，住與不住都得統一交錢(qián)。
燃氣采暖爐供暖
優(yōu)點(diǎn)：比較方便和自由，消費者可對溫度的高低和時(shí)間的長(cháng)短自行設定，避免許多與供暖部門(mén)的糾紛。對于經(jīng)常不住的消費者來(lái)說(shuō)可以省掉一部分供暖費用。
適合人群：適合年輕上班一族。
缺點(diǎn)：家中一直有人居住的話(huà)，供暖費用相比集中供暖要高些。
采用家庭空調供暖
優(yōu)點(diǎn)： 方便自如，自主性強，可使居室快速變熱，而且干凈無(wú)污染。
適合人群：生活水平較高的高收入人群。
缺點(diǎn)： 費用要高于小區集中供暖和燃氣采暖。
支出費用相差懸殊
業(yè)內人士為記者算了一筆賬：假設以一套建筑面積為80平方米的二居室為例，建筑年代為2002年。采用以下3種方式，可以分別計算其費用。
方式一：采用集中供暖
目前從北京市場(chǎng)來(lái)看，集中供暖的價(jià)格一般在每建筑平方米19至30元不等。假設該套房屋為24元/建筑平方米·年的供暖費。按規定室內溫度標準為16度。
則該套房屋1年的供暖費用為24×80=1920元。
方式二：燃氣采暖爐供暖
假設白天上班家中無(wú)人，晚上居住。不包括房屋長(cháng)期間不居住的情況。
以達到室內溫度16攝氏度為標準，根據測算，采取燃氣采暖爐供暖平均每小時(shí)消耗0.7立方米的氣，目前燃氣費為1.9元/立方米，以每天燒15個(gè)小時(shí)計算， 每月需花費0.7×15×1.9×30=598.5元，一個(gè)冬天的采暖費用需用按5個(gè)月(11月至次年3月)計算，則費用為2992.5元。
方式三：采用家庭空調供暖
對于建筑面積為80平方米的二居室而言，以室內溫度為16攝氏度為標準，若選擇空調供暖，則需在家中安裝3臺空調才能滿(mǎn)足供暖需求。
按每天運行15個(gè)小時(shí)計算，3臺空調同時(shí)開(kāi)啟每天耗電近70千瓦時(shí)，一個(gè)冬天的采暖費用需按5個(gè)月(11月至次年3月)計算，采暖費用將近70×30×5×0.48=5040元。
不難看出，從消費者支出費用上比較(不包括房屋長(cháng)期不居住的情況)，集中供暖最省錢(qián)，燃氣采暖次之，空調供暖費用最高。綜上所述，北京中原三級市場(chǎng)部研究人士認為：集中供暖、燃氣供暖及空調供暖這3種方式各有優(yōu)缺點(diǎn)，各有其獨有的適合人群，消費者在購房和租房時(shí)一定要結合自身情況選擇適合自己采暖類(lèi)型的房屋。(記者 張牧涵)
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