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　　早在今年11月29日，市建委、市房改辦、北京住房公積金管理中心三部門(mén)就聯(lián)合下發(fā)了“開(kāi)發(fā)商不得拒絕公積金貸款”的緊急通知。12月21日，市民胡女士向北京市非緊急救助服務(wù)中心12345反映說(shuō)，她在咨詢(xún)一些新開(kāi)樓盤(pán)時(shí)，許多售樓人員仍然答復說(shuō)不可以用住房公積金貸款。

　　在建樓盤(pán)

　　半數拒絕公積金貸款

　　昨天下午，記者以購房者的身份電話(huà)咨詢(xún)了12家在售住宅類(lèi)樓盤(pán)，6家答復說(shuō)可以使用公積金貸款，5家答復說(shuō)不可以，1家答復說(shuō)只能使用純公積金貸款，不能使用公積金和商業(yè)性的組合貸款。對于那些根據收入水平無(wú)法足額貸款60萬(wàn)元公積金的購房人而言，失去組合貸款的使用機會(huì )，就等于不得不放棄使用公積金。

　　其中，豐臺區某樓盤(pán)售樓人員解釋說(shuō)，該樓盤(pán)是一個(gè)綜合類(lèi)項目，但是其住宅部分也不能做公積金貸款，北城一樓盤(pán)售樓人員解釋說(shuō)該項目雖然是按照住宅項目銷(xiāo)售，但是當初卻是按照商業(yè)項目立的項，因此也不能做公積金貸款。

　　開(kāi)發(fā)商與商業(yè)銀行自訂協(xié)議

　　一些樓盤(pán)的銷(xiāo)售人員在回答為什么不能做公積金貸款時(shí)，有的回答說(shuō)“公司就是這么規定的”，有的回答說(shuō)“公司與商業(yè)銀行簽訂了協(xié)議只能做商業(yè)貸款”。據某業(yè)內人士透露，開(kāi)發(fā)商拒絕公積金貸款表面上是嫌“公積金貸款手續繁瑣、回款慢”，實(shí)際上是這些開(kāi)發(fā)商在向銀行融資時(shí)就有協(xié)議，銷(xiāo)售時(shí)只能使用該銀行的商業(yè)貸款。

　　而據胡女士介紹，當她向售樓人員表示有關(guān)部門(mén)規定樓盤(pán)不能拒絕公積金貸款時(shí)，某樓盤(pán)售樓人員竟然回答說(shuō)規定是一回事，什么時(shí)候實(shí)施又是另一回事。

　　市民使用公積金能省近十萬(wàn)

　　12月20日，央行執行了年內第6次加息。雖然此次5年期以上貸款基準利率不變，但此前央行已經(jīng)加息5次，買(mǎi)房人明年1月1日要一次消化5次加息的后果，5年期以上住房貸款基準利率將由目前的5.81%調整到7.83%。

　　這意味著(zhù)，對于一個(gè)50萬(wàn)元20年的貸款買(mǎi)房者而言，每月將多還235.5元月供，一年多還2826元。也就是說(shuō)，若今后不再加息，剩下的19年要總共多還53694元。而五年期以上公積金貸款利率從明年1月1日調整為5.22%后，與商貸比也要低2.61個(gè)百分點(diǎn)，50萬(wàn)元20年用公積金貸款可以省下近十萬(wàn)元。

　　市建委表示要處罰違規開(kāi)發(fā)商

　　據北京日報24日報道，對于普通購房者十分關(guān)注的“拒絕公積金貸款的樓盤(pán)有沒(méi)有減少”的問(wèn)題，北京住房公積金管理中心有關(guān)負責人表示，公積金中心接到的投訴并未明顯減少，每天要受理數十起，部分樓盤(pán)又開(kāi)始變相拒絕公積金貸款。

　　對此，市建委新聞發(fā)言人在12月23日表示，有關(guān)部門(mén)正在收集開(kāi)發(fā)商拒絕公積金貸款的信息，市民也可以向市建委投訴，“證據確鑿后，肯定要處理一批”。

　　本報部分調查結果

　　金泰城　只能做公積金貸款，不能做組合貸款

　　水色時(shí)光　不能做公積金貸款

　　大通·成府公館　不能做公積金貸款

　　撲滿(mǎn)山　可以做公積金貸款

　　萬(wàn)方·國際公寓　可以做公積金貸款

　　雍景四季　可以做公積金貸款