發(fā)表評論 新年伊始，銀行又開(kāi)始為全年的房貸任務(wù)而發(fā)力。記者昨天采訪(fǎng)獲悉，由于手頭有了新的貸款指標，多家小銀行的放款積極性已較去年底大大提高。而之前曾在部分網(wǎng)點(diǎn)叫停二手房貸款的某國有銀行也將于近期內恢復相關(guān)業(yè)務(wù)。
光大銀行私人業(yè)務(wù)部副總李瑩介紹說(shuō)，這幾天，銀行的房貸業(yè)務(wù)量較去年底明顯增加。這主要是因為年初銀行手頭又有了新的貸款指標。對于房貸業(yè)務(wù)的營(yíng)銷(xiāo)部門(mén)來(lái)說(shuō)，只要政策部門(mén)不下發(fā)新的限制性要求，自然是“符合手續就放款”。不過(guò)，李瑩也坦白，在監管層提出“按季上報貸款額”的要求后，銀行“早放貸、早盈利”的想法已不同于往年。另一家股份制銀行房貸部門(mén)負責人則透露，相比于其他月份，銀行在每年前幾個(gè)月得到的貸款額度會(huì )相對寬松。眼下，銀行已放棄去年底“每筆貸款出賬逐筆報批”的做法。這對苦等貸款買(mǎi)房的借款人而言，無(wú)疑贏(yíng)得了時(shí)間。
區別于小銀行上述說(shuō)法，大銀行的表態(tài)則略有不同。建行北京分行相關(guān)人士介紹，對資金流相對充裕的國有銀行而言，貸款指標并不是最主要的。不久前，央行和銀監會(huì )出臺了第二套房貸細則，這一文件基本上統一了業(yè)內對第二套房的認定標準。相關(guān)細節都明朗后，銀行放貸的積極性較之前有所提高，而這種積極性主要體現在維護與客戶(hù)的營(yíng)銷(xiāo)關(guān)系、提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)上。另一家國有銀行相關(guān)人士也同意前述說(shuō)法。這位人士解釋說(shuō)，積極性提高并不代表會(huì )降低放貸標準，借款人需要提供的證明文件、審批流程均不會(huì )較之前寬松。
不難發(fā)現，在監管層嚴苛的調控下，大量發(fā)放房貸已成為銀行業(yè)慎言之事。中央財經(jīng)大學(xué)中國銀行業(yè)研究中心主任郭田勇認為，在國內房貸規模急遽增加、房?jì)r(jià)未來(lái)走勢不明之時(shí)，適度控制房貸規�？煞婪督鹑陲L(fēng)險。(陳琰)
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