發(fā)表評論 據最近，房市“拐點(diǎn)”之說(shuō)泛起。而實(shí)際上，成都樓市購買(mǎi)力基礎仍然雄厚。省統計局綜合處處長(cháng)熊建中表示，全省城鎮化率2020年要達到50%，成都市城鎮化水平2012年將提高到68%以上，城鎮化率每年將提升1個(gè)百分點(diǎn)以上，城鎮人口每年將新增約80萬(wàn)人。這在相當長(cháng)時(shí)間里，將給成都樓市有力支持。
城市化水平的迅速提高，大量新增城鎮人口對住房需求將急劇增大。省統計局有關(guān)人士分析說(shuō)，從某種意義上來(lái)說(shuō)，經(jīng)濟持續而快速的增長(cháng)，是支撐房地產(chǎn)市場(chǎng)最基本的因素，而城市化的進(jìn)程，又拉動(dòng)了購房需求。
據介紹，我省城鎮化率2007年約為35.6%，不僅比發(fā)達兄弟省市落后，而且在西部也居于中下水平。為此，有關(guān)方面提出了全省城鎮化率每年提高1個(gè)百分點(diǎn)以上，2010年要達到38%以上，2020年達到50%以上的目標。
熊建中表示，城鎮人口將每年增約80萬(wàn)人，城市規模和基礎設施建設將加速，也會(huì )使城市住房供求矛盾加大�！斑@種略帶剛性的需求特征，為房地產(chǎn)的發(fā)展提供了強大支撐”。根據研究規律，處在30%至70%的城鎮化率區間，城市化將呈現高速發(fā)展的態(tài)勢，城市化的高速發(fā)展首先帶來(lái)城市人口的膨脹，對住宅需求的增長(cháng)是必然結果。2007年末，成都市城鄉居民儲蓄余額由2002年的1225.98億元增加到2007年第三季度末的2400.4億元，增長(cháng)1.4倍。成都市城鎮居民人均可支配收入由8972元增加到14849元，增長(cháng)1.65倍。根據成都市政府今年的工作計劃，2008年，成都城鎮居民人均可支配收入達2.1萬(wàn)元。從宏觀(guān)面上看，成都市老百姓足夠的購買(mǎi)力和高速發(fā)展的經(jīng)濟，將支撐樓市理性發(fā)展。(肖建）
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