發(fā)表評論 2004年10月，招伯兩夫婦由于原住宅將被拆遷而萌生了置業(yè)的念頭，雖然說(shuō)拿著(zhù)一筆拆遷補償，但招伯還是擔心要盡快找到合適的房子會(huì )比較困難。于是11月初夫婦便在海珠區開(kāi)始了他們的淘房之路。自此之后，招伯夫婦少說(shuō)也跟了大大小小十幾家中介行睇樓，每天不但要接聽(tīng)數十個(gè)電話(huà)，還要抽時(shí)間應對絡(luò )繹不絕的地產(chǎn)經(jīng)紀，就這樣一口氣看了僑雅苑、中信樂(lè )濤苑、江景苑等樓盤(pán)的多套單位。
11月底，招伯夫婦通過(guò)合富置業(yè)物色了一套位于下渡路某小區單位，無(wú)論價(jià)格和物業(yè)素質(zhì)方面都與夫婦倆的標準吻合，兩天后就交付了定金并與業(yè)主在一周后簽約成交。
到12月底，招伯夫婦捧著(zhù)新房產(chǎn)證住上了這套剛剛粉刷一新的安樂(lè )窩。
不少人經(jīng)歷過(guò)買(mǎi)樓后，就可以稱(chēng)得上是半個(gè)專(zhuān)家了，記者在采訪(fǎng)中發(fā)現，不少置業(yè)者購房的經(jīng)驗都相當值得目前仍在尋尋覓覓的購房一族借鑒。
心得一：以生活習慣選房
招伯談到他們選樓的心得時(shí)表示，按自身需求去選樓才能更有目的性。以他們這些中老年人為例，物業(yè)的地點(diǎn)、樓層和周邊的生活環(huán)境是非常關(guān)鍵的。濱江東路的居住環(huán)境好是眾所周知的，而且他們一直住著(zhù)的單位宿舍就在附近，因此對這里也有一定的區域情結。而現時(shí)二老主要和孫子住在新居，因此該套三樓的兩房單位非常適合他們一家幾口人居住。最后他們認為這里生活非常便利，而且有小區管理，也可以減少噪音的干擾，也為他們養老提供了良好的環(huán)境。
招伯曾經(jīng)看了新港路海洋雅苑一套三樓單位，無(wú)論是戶(hù)型或價(jià)格都非常適合兩老的條件，但最后還是因考慮到該物業(yè)離孫子入讀的幼兒園路程太遠了，照顧孫子不方便而放棄了該套物業(yè)。
心得二：經(jīng)濟實(shí)力是根本
招伯自嘲他們是“咸魚(yú)青菜又一餐”的家庭，因此對置業(yè)計劃的執行一定會(huì )遵循有足夠的錢(qián)一步到位的原則。起碼在遇到政策變化或者買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中的一些意外支出，都有足夠的能力轉圜。假如自己的經(jīng)濟能力不太強，可以購買(mǎi)一些經(jīng)濟適用房，而不要進(jìn)行太超前的消費，如果買(mǎi)一些超過(guò)自己經(jīng)濟能承受的物業(yè)，供款壓力太大就失去了置業(yè)的樂(lè )趣�？偨Y一句話(huà)就是：買(mǎi)樓從實(shí)際需求出發(fā)，以自己的資金為基礎，適時(shí)入市。
心得三：廣納良言保持冷靜
招伯談到自己這次置業(yè)的經(jīng)歷，他認為很多首次置業(yè)者對地產(chǎn)行情、法規等完全都不懂，最終還是會(huì )選擇中介幫忙，而大家對于中介方的誠信問(wèn)題的擔心是合理且必要的。特別是一些物業(yè)的權屬問(wèn)題較復雜，應當引起注意，請教專(zhuān)家意見(jiàn)可少走彎路。
短短的尋樓歷程中，他們笑稱(chēng)自己閱人無(wú)數，中介人員業(yè)務(wù)水平和服務(wù)態(tài)度成為他們會(huì )否回饋信任的標準。在這個(gè)過(guò)程中，就是看中中介人員陳小姐的務(wù)實(shí)作風(fēng)，不斷主動(dòng)地與二老溝通，充分了解需求后細心去挑選最適合他們要求的房子，結果一擊即中。最讓他們感動(dòng)的是，簽約前后有很多繁瑣的事情，陳小姐都義務(wù)地去幫忙解決，讓他們很快搬進(jìn)了新家。
買(mǎi)樓箴言：把握機遇眼明手快
招伯夫婦最后通過(guò)切身體會(huì )，建議廣大置業(yè)者，要買(mǎi)好樓雖要看機遇，但要抓住機遇還得靠自己眼明手快。太多的顧慮或者太輕率作決定都會(huì )讓自己的判斷失誤。
同時(shí)，自己的思維要保持清晰，主動(dòng)與信譽(yù)良好的中介公司聯(lián)絡(luò )溝通，并給予足夠的信任配合他們工作，如果能選擇一些專(zhuān)業(yè)水平高，服務(wù)態(tài)度好的中介人員，能讓自己省下不少時(shí)間和精力。（李海霞）
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