發(fā)表評論 延期交房、入住后到處漏水、外墻未做外保溫、未達入住條件強行交房……一系列的交房糾紛，折射出京城一些新建住宅的建筑質(zhì)量還需提高。如何能避免這些倒霉事呢？專(zhuān)家的建議是，買(mǎi)房時(shí)盡量選擇大品牌、有信譽(yù)的開(kāi)發(fā)商。
每年歲末年初都是樓市集中收房期，而這也是房地產(chǎn)糾紛和維權事件最多發(fā)的時(shí)段。自去年12月以來(lái)，記者就接到了來(lái)自都城心嶼、瀛海莊園等多個(gè)項目業(yè)主的投訴。
本應在去年10月底交房的都城心嶼因開(kāi)發(fā)商拖欠建筑款而被施工方封樓，且部分樓座至今未竣工；面對開(kāi)發(fā)商已將土地抵押的事實(shí)，業(yè)主收房已經(jīng)變得遙遙無(wú)期。盡管已經(jīng)收房，但不少準備進(jìn)行裝修的瀛海莊園業(yè)主卻發(fā)現自家的內墻不停往外滲水，經(jīng)專(zhuān)人檢查后發(fā)現竟然是外墻未做外保溫惹的禍。
春節前，記者還接到望京一高檔住宅項目業(yè)主的投訴，因房屋出現嚴重質(zhì)量問(wèn)題及小區尚未達到入住基本條件，自2007年12月下旬以來(lái)，該項目120余戶(hù)業(yè)主在收到交房通知后聯(lián)合簽名拒收房。再有，京城首個(gè)開(kāi)發(fā)商全面收回整改的項目逸翠園，一年過(guò)去了如今仍有業(yè)主因整改未完成而無(wú)法收房入��；而距其不遠的另一個(gè)地產(chǎn)項目也有不少業(yè)主因房屋質(zhì)量問(wèn)題拒絕收房，已經(jīng)收房的業(yè)主則深陷在房屋嚴重漏水卻難獲開(kāi)發(fā)商、物業(yè)公司解決的苦悶中……
業(yè)內分析 企業(yè)自檢可減少交房糾紛
據了解，去年年底收房的朝青板塊潤楓水尚項目，一次性順利交房近千套。而早在2004年，潤豐地產(chǎn)在北京亞奧板塊推出的潤楓德尚項目，就實(shí)現了100%銷(xiāo)售、100%入住。
其相關(guān)負責人在接受記者采訪(fǎng)時(shí)表示，取得這樣的好成績(jì)的原因，除了企業(yè)重視產(chǎn)品的品質(zhì)、重視企業(yè)的社會(huì )責任、致力樹(shù)立和維護誠信和負責任的形象等因素之外，在業(yè)主收房前，開(kāi)發(fā)商還提前組織企業(yè)高層和技術(shù)人員進(jìn)行自檢，發(fā)現問(wèn)題早做解決。這次潤楓水尚交的是精裝房，在自檢時(shí)就發(fā)現瓷磚與樣板間不符。雖在質(zhì)量上沒(méi)啥大問(wèn)題，開(kāi)發(fā)商還是拆掉按樣板間原樣進(jìn)行了重裝，并且沒(méi)耽誤收房時(shí)間。
專(zhuān)家支招 買(mǎi)房也要“認牌子”
業(yè)內人士也提醒廣大購房人，買(mǎi)房時(shí)盡量選擇大品牌、有信譽(yù)的開(kāi)發(fā)商。因為就概率而言，這些開(kāi)發(fā)商銷(xiāo)售的房子品質(zhì)更有保證。而且，即便出現了問(wèn)題通常也會(huì )及時(shí)改正、保質(zhì)完工，讓業(yè)主按時(shí)收房并收到安心房。(蔡雪婧)
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