發(fā)表評論 轉瞬即逝，不知不覺(jué)又快到“三八婦女節”了，以前從不提及的節日突然拿出來(lái)說(shuō)，源于猛地發(fā)現身邊的女強人越來(lái)越多，且都成了有房有車(chē)的“富婆”。讓人大跌眼鏡的是，以往看似靠男人才能決定的“買(mǎi)房”大計，如今在女人堆兒里頻頻上演�！拔覑�(ài)我家”歷年來(lái)對女性購房結構統計也顯示，女性購房的比例逐年提升，置業(yè)者的性別差距一再縮小。于是，本報羅列出專(zhuān)家推薦的幾大購房區域和入住特點(diǎn)，幫準備買(mǎi)房的女士提供參考。
婚前——“月光族”女士
據“我愛(ài)我家”調查顯示，“月光族”女士已占到所有女性購房比例的18%。這部分人的年齡多在“80后”，是已經(jīng)在企事業(yè)單位工作一年以上的高級白領(lǐng)。
★購房理由：體會(huì )到搬家的煩惱；同時(shí)認為自己年輕故不想結婚，想擁有自己的空間。
★購房方式：生活日常的打扮加上租房的費用，已占據“月光族”女士每月工資的絕大部分，因此她們購房主要靠父母資助首付，自己把以前租房的費用當月供。
★購房目標：這類(lèi)女性往往選擇首付少、面積不大的精裝單身公寓。在能充分滿(mǎn)足逛街這一實(shí)際需求的同時(shí)，也要盡量靠近地鐵和學(xué)校周邊，保證房子的增值性。
★推薦區域：CBD和北京幾大商圈輻射的區域，如勁松和東直門(mén)周邊區域。另外，一些追求安靜、舒適的白領(lǐng)女性置業(yè)區域正逐步向郊區發(fā)展，如交通便捷、環(huán)境宜人的通州區已經(jīng)有大量職業(yè)白領(lǐng)入住。適合承擔的市場(chǎng)交易均價(jià)在10000至16000元/平方米。
★推薦理由：白領(lǐng)女性一般對生活品位要求很高，消費能力較強。市區內的二手小型公寓房設計時(shí)尚、周邊分布成熟的購物、休閑等商業(yè)場(chǎng)所，能夠滿(mǎn)足白領(lǐng)女性在巨大的工作壓力下身心的放松。
婚后——“寶寶族”女士
調查顯示，婚后“寶寶族”女士的購房比重占所有女性購房的42%左右。這類(lèi)購房女性參加工作的年頭也不是很久，但已成家的她們開(kāi)始學(xué)會(huì )精打細算，為了下一代的幸福生活而對住房有了一定要求。
★購房理由：迎接寶寶的出生，擴大自家的生活空間。
★購房方式：夫妻共同努力，依靠存繳了幾年的公積金，再不夠還要靠雙方父母的“補貼”。
★購房目標：生活配套完善、價(jià)低實(shí)用。如朝向好、總價(jià)低，可選擇次新二手房。周邊要有條件好的幼兒園、小學(xué)甚至中學(xué)。
★推薦區域：北京市二三環(huán)沿線(xiàn)或望京區域，適合承擔的市場(chǎng)交易均價(jià)在9000至15000元/平方米。這些區域具備社區成熟，商圈、教育等配套完善的特征。
★推薦理由：作為適齡女性，結婚和生育是“迫切”需要完成的大事，然而購買(mǎi)建設周期長(cháng)、裝修耗時(shí)耗力的新房來(lái)說(shuō)，時(shí)間性受到很大約束。因此，這類(lèi)女性更看好價(jià)格便宜、現房交易的二手房。優(yōu)勢在于房屋戶(hù)型結構、商圈配套好過(guò)新開(kāi)發(fā)在建樓盤(pán)，同時(shí)總價(jià)低能緩解剛組建家庭的年輕人的財務(wù)壓力。
中年——“投資型”女士
據統計，中年“投資型”的女性購房占所有女性購房的16%左右。這類(lèi)女性在成家或工作多年以后有了一定的經(jīng)濟基礎，因而把買(mǎi)賣(mài)房產(chǎn)當成自己的主要投資方向。
★購房理由：認為再做其他生意太累，或做股票風(fēng)險太大，房子投資回報高且穩定。
★購房方式：全款購房；或是少部分貸款，有現金流就提前還款。
★購房目標：降低投資風(fēng)險，追求中長(cháng)期、穩妥的投資收益。
★推薦區域：金融街、CBD、剛開(kāi)通的地鐵5號線(xiàn)以及正在建設和規劃的軌道交通沿線(xiàn)。
★推薦理由：這些重點(diǎn)商業(yè)區域因具備長(cháng)期、穩固的置業(yè)需求，其房產(chǎn)的升值潛力巨大。并且，二手房作為現房交易比期房投資的風(fēng)險度低，尤其是新興的軌道交通沿線(xiàn)的房產(chǎn)投資屬性更為顯著(zhù)。隨著(zhù)北京市加大對軌道交通的建設力度，沿線(xiàn)二手房置業(yè)熱將成為北京樓市未來(lái)兩年內的“亮點(diǎn)”，或選擇酒店式公寓，如海潤大廈等項目，每月的回報大約在6500元至7500元左右，省心省力。
老年——“養老族”女士
統計顯示，老年“養老族”占女性購房的24%。在吵鬧的城市奮斗了大半生，這類(lèi)女性到了退休的年齡，希望選擇一處環(huán)境好、空氣新鮮、交通便利的“安樂(lè )窩”安度晚年。
★購房理由：安度晚年，渴望有利于身心健康的生活居所。
★購房方式：全款購房。
★購房目標：空氣質(zhì)量?jì)?yōu)，居住人群少，交通相對方便，去醫院道路非常順暢。
★推薦區域：西山附近。
★推薦理由：“我愛(ài)我家”專(zhuān)業(yè)人士介紹，選擇這樣的區域在北京非常有限。雖然郊區的新房看似不錯，但交通和醫院配套都不成熟。相比之下，西山附近的房子或許是選擇之一。除了屬于上風(fēng)上水的地方外，西山附近的房源類(lèi)型相對豐富，包括別墅與90平方米內的小兩居。(王麗婭)
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