發(fā)表評論 繼房地產(chǎn)行業(yè)龍頭萬(wàn)科董事長(cháng)王石宣布旗下房地產(chǎn)住宅產(chǎn)品將降價(jià)銷(xiāo)售后，全國各大城市房地產(chǎn)住宅市場(chǎng)相繼刮起了一場(chǎng)“打折”風(fēng)潮，東莞甚至出現了最低7折的特價(jià)房，在這一深度頗大波及甚廣的趨勢下，北京持續堅挺的房?jì)r(jià)雖然未見(jiàn)明顯下跌，但也出現了某種程度的松動(dòng)，部分項目加大了售價(jià)打折的力度和延長(cháng)了折扣活動(dòng)的時(shí)間，而與之切身相關(guān)的北京購房者，如何看待和回應這一市場(chǎng)趨勢呢？記者隨機調查了20位購房者，得到了大致的答案。
關(guān)于“對目前市場(chǎng)房?jì)r(jià)打折情況的了解和感覺(jué)”等相關(guān)問(wèn)題，參與抽樣調查的20名購房者中，僅有兩人選擇目前北京已出現了幅度較大的房?jì)r(jià)打折現象，其余90%的調查參與者對目前北京房?jì)r(jià)打折現象持懷疑和否定的態(tài)度，有超過(guò)7成的人表示并沒(méi)有感受到實(shí)在的優(yōu)惠，而有近半數的調查參與者明確表示目前的房?jì)r(jià)打折對自己沒(méi)有吸引力，因為房?jì)r(jià)基數較高而折扣比例很小。
在“目前北京部分項目出現房?jì)r(jià)打折的原因”方面，超過(guò)6成的調查參與者認為是開(kāi)發(fā)商淡季短期促銷(xiāo)手段，另有近兩成調查參與者認為開(kāi)發(fā)商提高房?jì)r(jià)后再加大折扣，實(shí)際售價(jià)并無(wú)變化，僅有3人選擇開(kāi)發(fā)商打折是迫于市場(chǎng)壓力真正降價(jià)銷(xiāo)售，占調查比例15%。
而在“目前市場(chǎng)房?jì)r(jià)打折對自己購房選擇的影響”方面，幾乎全部調查參與者均選擇了觀(guān)望等待或無(wú)影響，有超過(guò)9成的調查參與者認為目前購房不劃算，不會(huì )因近期打折而購房，有近8成調查參與者表示房?jì)r(jià)折扣在8折以下才會(huì )考慮出手購房，而其中又有近3成選擇5折及以下購買(mǎi)才合適。
“折扣最多的也就是北緯40°的9.5折，房子是尾房還必須是一次性付款，根本沒(méi)有優(yōu)惠可言�！眳⑴c本次調查的何先生在談到他關(guān)注的望京區域時(shí)這樣表示。而這樣的折扣在何先生看來(lái)也和市場(chǎng)壓力無(wú)關(guān)，因為這是“常規方式”，他無(wú)奈地表示選擇觀(guān)望等待也是迫不得已，自己月薪超過(guò)了8000元但還是買(mǎi)不起房，而未來(lái)也看不出區域項目會(huì )有大肆打折銷(xiāo)售的跡象�！拔矣X(jué)得望京目前的價(jià)格再打6折時(shí)出手購房比較合適吧，那也是10000元/平米了�！焙蜗壬@樣回答，而這也代表了北京眾多購房者的普遍心態(tài)。(張學(xué)冬 谷欣 張家齊)
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