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　　據21世紀不動(dòng)產(chǎn)北京區域市場(chǎng)部統計資料顯示：5月份鳥(niǎo)巢周邊租賃市場(chǎng)的成交量出現了一定程度的下跌，環(huán)比4月份下降了8.9%。其中周邊的大屯、健翔橋、北辰等區域下降明顯。相比成交量下跌的是目前鳥(niǎo)巢周邊地區尋求出租的房源掛牌量卻仍舊在上漲，環(huán)比上漲幅度達18.9%。

　　從5月鳥(niǎo)巢周邊的租賃市場(chǎng)反映的狀況來(lái)看，周邊形成了房主熱、客戶(hù)冷的市場(chǎng)狀態(tài)，也就是說(shuō)目前上門(mén)咨詢(xún)的房主和掛牌出租的房主越來(lái)越多，但客戶(hù)數量一直相對有限，租房咨詢(xún)者不到兩成。

　　事實(shí)上，目前鳥(niǎo)巢周邊租賃難見(jiàn)起色，主要還是因為目前房主多抱著(zhù)趁奧運時(shí)機大撈一筆的心態(tài)，他們寧可將房屋空置，也不愿降價(jià)。21世紀不動(dòng)產(chǎn)北京區域市場(chǎng)部統計數據顯示：5月份，鳥(niǎo)巢周邊面積在100-150平方米的中高檔商品房，月租金報價(jià)已達到了5萬(wàn)-6萬(wàn)/月，更有一些房主為了多撈些租金，如華悅國際公寓一套138平方米的掛牌兩居室，房主月租金價(jià)格已報到了7萬(wàn)元人民幣，合日均租金達到2333元。這樣的報價(jià)顯然大部分租客是難以接受的，租賃雙方對租金價(jià)格的心理預期承受力之間差距過(guò)大，使得部分想在場(chǎng)館周邊租住的客戶(hù)只能進(jìn)行替代選擇，轉而尋租地鐵沿線(xiàn)房等。(記者 趙麗萍)