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　　中新網(wǎng)6月10日電 據香港文匯報報道，日前，“長(cháng)三角滬杭精品樓盤(pán)專(zhuān)場(chǎng)品鑒會(huì )”在溫州舉行，來(lái)自上海、杭州的20多個(gè)樓盤(pán)到溫州展示，盡管此前上海和杭州的樓盤(pán)廣受溫商的青睞，但是次的品鑒會(huì )卻引不起溫州“炒家”的興趣。相比之下，二、三線(xiàn)城市的商鋪卻進(jìn)入了溫州炒樓客的視線(xiàn)。

　　據悉，80多名溫商近日組團赴江蘇太倉、連云港、徐州等地考察商鋪市場(chǎng)，他們下一輪“炒”的目標料是商鋪。同時(shí)，在收息回報高于收租且無(wú)風(fēng)無(wú)險，一些成功從樓市抽身的投資者，紛紛把資本做定期存入銀行。

　　對于溫州炒家棄住宅轉投商鋪，有著(zhù)多年炒外地樓史的李先生一針見(jiàn)血地指出，目前再進(jìn)樓市不僅無(wú)利可圖甚至很有可能虧本，他和他的朋友短期內根本不會(huì )近樓市“雷池”。而目前內地房?jì)r(jià)趨穩甚至下滑的現狀也印證了李先生的觀(guān)點(diǎn)。

　　在溫商普遍對投資樓市失去信心的時(shí)刻，一場(chǎng)由溫州當地媒體組織的外地商鋪?lái)椖客平闀r(shí)，再次挑動(dòng)了溫商的投資神經(jīng)。據不完全統計，在該報組織的30多場(chǎng)商鋪?lái)椖客平橹�，每個(gè)項目都有3套以上成交，最高的達到了16套。

　　溫州歷來(lái)流傳著(zhù)“一鋪養三代”的說(shuō)法，溫商十分看重當地地段好的商鋪，他們認為投資商鋪無(wú)論是穩定性還是回報率都高于住宅。于是，80多名溫商近日組成團隊來(lái)到了江蘇，在太倉考察完國際百貨城之后又趕赴連云港、徐州等地，他們考察的重點(diǎn)就是商鋪，選擇的是二、三線(xiàn)城市。

　　業(yè)內人士指出，溫商選擇投資二、三線(xiàn)城市的商鋪主要是考慮風(fēng)險問(wèn)題，如新蘇州家居廣場(chǎng)、常熟天虹服裝城、嘉興桐鄉香港城等項目最低首付金額都在10萬(wàn)元以?xún)�，其主力商鋪總價(jià)也在20萬(wàn)到50萬(wàn)元之間，哪怕是不考慮這些商鋪的升值空間，出租的收益也同樣可觀(guān)。再則，從目前的政策和市場(chǎng)行情來(lái)看，投資商鋪相比投資住宅有不少好處，商鋪價(jià)格波動(dòng)不大，好的商鋪會(huì )因商圈發(fā)展而不斷升值。