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　　暑期即將到來(lái)，不少房產(chǎn)中介公司推出“憑學(xué)生證租房傭金打折”的舉措，以此來(lái)吸引學(xué)生租房族的業(yè)務(wù)，促進(jìn)市場(chǎng)成交。

　　我愛(ài)我家房產(chǎn)最近一周的統計數據顯示，大學(xué)生進(jìn)店咨詢(xún)、求租人數明顯增加，比上月增加30%左右。全市各區出租房源供應充足，共有1.6593萬(wàn)套出租房源。其中，徐匯區最多，達3284套；其他依次為浦東新區、長(cháng)寧區和普陀區。上述區域都是學(xué)生租房族青睞的地區。

　　“高考房”預熱夏季租賃市場(chǎng)。我愛(ài)我家房產(chǎn)租賃部負責人表示，高考前后，徐家匯商圈附近的徐匯中學(xué)、市四中學(xué)和南模中學(xué)等幾個(gè)考點(diǎn)，鄰近的大小酒店都推出了“高考房”，出租率相當高。一些短租房也搭乘順風(fēng)車(chē)，市場(chǎng)出現短暫的租賃旺季。部分在校大學(xué)生利用暑期勤工儉學(xué)，往往會(huì )選擇在學(xué)校附近租房。由于不少高校宿舍暑期大都不留人，部分研究生為了尋找安靜、舒適的居住環(huán)境，也會(huì )選擇提前離校在校外租房。圍繞華東師大、同濟大學(xué)、交通大學(xué)、復旦大學(xué)和華東理工等高校，今年增加不少租房客。

　　租賃旺季將延續到9月上旬。6月下旬開(kāi)始，租賃市場(chǎng)轉入旺季。由于今年二手房買(mǎi)賣(mài)市場(chǎng)相對較弱，租賃市場(chǎng)從年頭好到年中，不少房產(chǎn)中介開(kāi)始主力耕耘租賃業(yè)務(wù)。7至9月，租賃市場(chǎng)主力軍以留在上海實(shí)習、打工的各高校學(xué)生族為主，中介紛紛將成交重心轉移到學(xué)生身上。業(yè)內人士認為，由于租房經(jīng)驗不足，以及對于租金價(jià)格比較敏感，這部分客戶(hù)群往往要在較長(cháng)時(shí)間的比較之后才會(huì )下單。

　　學(xué)生族如何獲取租房信息

　　途徑一：看學(xué)校租賃廣告。

　　利在無(wú)需中介費用，校園內張貼了密密麻麻的小廣告，相對來(lái)說(shuō)，房源信息豐富。弊在交易安全無(wú)保障，房源信息透明度不高，快速匹配度較低。

　　途徑二：尋求熟人幫忙。

　　利在無(wú)需額外費用，房源信息可信度較高，交易安全性較有保障。弊在容易欠人情，托熟人找房子，時(shí)間較長(cháng)。

　　途徑三：通過(guò)網(wǎng)絡(luò )搜索。

　　利在房源信息量較大，上網(wǎng)找房速度較快，匹配度相對較高。弊在網(wǎng)絡(luò )虛虛實(shí)實(shí)，假信息較多，無(wú)法查找房源信息的真正來(lái)源，安全性無(wú)保障。

　　途徑四：委托中介代理。

　　利在房源管理網(wǎng)絡(luò )系統較完善，大型房產(chǎn)中介機構掌握著(zhù)豐富的客戶(hù)信息和房源信息；具備有專(zhuān)業(yè)素質(zhì)的房地產(chǎn)經(jīng)紀人，會(huì )在第一時(shí)間為求租者介紹多套符合要求的房子以便挑選，并有相應的后續增值服務(wù)。一般正規的中介公司都具備合法的房屋租賃合同，能夠保障租賃雙方的安全性。弊在與其他幾種方式相比，需要支付一定的服務(wù)傭金；個(gè)別小中介存在操作不規范等現象，容易產(chǎn)生糾紛。