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　　有媒體日前報道，深圳地區因房?jì)r(jià)大幅下挫導致銀行房貸出現斷供。記者于上海多家商業(yè)銀行采訪(fǎng)獲悉，斷供在上海還只是個(gè)別現象。但業(yè)內人士指出，上半年上海市樓市交易量持續萎縮，如果7、8月份無(wú)明顯上升跡象，銀行方面將有可能采取相應措施控制房貸風(fēng)險。

　　近日，深圳地區由于房?jì)r(jià)下挫，已出現個(gè)別商業(yè)銀行停貸、貸款人斷供等現象。對此，業(yè)內人士表示這與區域樓市價(jià)格的走向關(guān)系更為密切。

　　興業(yè)銀行零售銀行部人士表示，房貸的表現一看交易量，二看樓市價(jià)格�！吧钲诘貐^房?jì)r(jià)已經(jīng)下降30%，很多房產(chǎn)其實(shí)已經(jīng)是負資產(chǎn)。而上海的房?jì)r(jià)目前還只是小幅波動(dòng)，銀行是不是要調整房貸策略或者是不是也會(huì )像深圳那樣出現房貸斷供，還很難說(shuō)�！�

　　據了解，今年上半年上海市房產(chǎn)交易量一直在低位運行，3月后略有上升。對上海房?jì)r(jià)的走勢，以小幅波動(dòng)為主流意見(jiàn)。深發(fā)展上海分行個(gè)貸部人士表示，即便有斷供也只是個(gè)別現象，市場(chǎng)走向需密切關(guān)注7、8兩月的成交量，“如果成交量能略微抬升，那么房貸問(wèn)題就不是很大”。

　　所謂的“房貸問(wèn)題”，需分兩個(gè)方面來(lái)看，既是指房貸增量，也要看房貸質(zhì)量。今年上半年，上海市房貸市場(chǎng)呈現“V”型走勢。上半年個(gè)人住房貸款新增55.7億元，甚至超過(guò)了個(gè)人消費貸款的新增量。商業(yè)銀行在信貸緊縮和風(fēng)險控制的雙重重壓下，選擇了全力支持房貸以獲得較高的收益率。

　　雖然房貸市場(chǎng)增量沒(méi)有出現萎縮，同比增幅遠高于其他類(lèi)個(gè)人消費貸款，但是據記者了解，已有部分商業(yè)銀行在貸款品種和貸款額度上做結構性調整，特別是對北京、上海、深圳、廣州等房?jì)r(jià)高位的一線(xiàn)城市，采取謹慎態(tài)度。

　　不過(guò)多位業(yè)內人士表示，目前還看不出房貸不良率抬頭的跡象�！叭绻�以香港經(jīng)驗來(lái)看，在20%房產(chǎn)處于負資產(chǎn)的情況下，對銀行信貸違約和重組影響也僅在2%。因此不必對房貸質(zhì)量過(guò)于擔憂(yōu)，但也要對樓市及政策面密切關(guān)注�！�(記者 鄒靚)