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　　近日，滬上傳出上海人遠赴美國炒房的消息。有消息稱(chēng)，目前正值美國樓市大跌期間，僅二三十萬(wàn)美元即可在當地購得別墅。而向來(lái)有投資習慣的上海人則看中了這一機會(huì )，試圖抄底美國樓市。

　　危機＝抄底良機？

　　某位不愿透露姓名的華爾街專(zhuān)業(yè)分析師聽(tīng)到記者這一說(shuō)法時(shí)，第一反應居然是：“如果真有上海人來(lái)，保爾森大概會(huì )請吃飯�！�

　　他表示，“今年美國市場(chǎng)糟糕極了，如果房利美完蛋，整個(gè)全球金融市場(chǎng)難說(shuō)了�！�

　　近日，甚至連索羅斯都稱(chēng)，房利美及房地美危機只是目前金融動(dòng)蕩的一段插曲，不會(huì )是終結。

　　房地美和房利美均為美國國會(huì )為保證住房貸款市場(chǎng)資金流動(dòng)而立法設立。兩家公司對美國房貸抵押市場(chǎng)的作用舉足輕重。

　　這兩家聯(lián)邦房貸公司上周股價(jià)暴跌約45%，股價(jià)累計比去年同期下跌80%。投資者普遍認為，兩家公司需要大量融資，以彌補越來(lái)越多的貸款人拖欠還款所帶來(lái)的損失，但同時(shí)又擔心，大量融資將沖稀股份。有分析師指出，一些華爾街投行將因大量持有房利美及房地美所擔保的住房貸款抵押債券，以及兩家公司的債券而遭受損失。

　　近日，美財政部緊急出臺援救兩家聯(lián)邦房貸公司的計劃，同時(shí)美聯(lián)儲還開(kāi)放貼現窗口，希望能以此穩定市場(chǎng)信心。

　　需國外力量出手救市？

　　據美外交關(guān)系委員會(huì )專(zhuān)門(mén)研究國際資本流動(dòng)的經(jīng)濟學(xué)家布拉德?塞策預計，外國央行近兩年持有包括房地美與房利美在內的美機構債券大幅上升，總持有量目前可能超過(guò)1萬(wàn)億美元，其中，中國持有量占據一半。

　　而經(jīng)濟研究機構Global Insight的美國金融經(jīng)濟學(xué)家布賴(lài)恩?貝修恩在一份報告中指出，此次房地美與房利美的流動(dòng)性與資本金危機，是當前美國經(jīng)濟周期潛在的一個(gè)危險事件。如不快速有效遏制，美國將遭遇自蕭條時(shí)期以來(lái)罕見(jiàn)的住房市場(chǎng)與房貸市場(chǎng)崩潰。

　　上述分析師表示，“在美國樓市和金融市場(chǎng)處于如此緊張的局勢下，最好的結果，當然是中國或其他一些國家站出來(lái)拉美國一把。次貸危機以來(lái)，美國房?jì)r(jià)一跌再跌，而現在看來(lái)，只有把美國房?jì)r(jià)穩定住，才是基本面的改變�！�

　　種種跡象顯示，如今美國房?jì)r(jià)一直在跌，房地美和房利美的危機尚未過(guò)去。

　　“這次的問(wèn)題是貸，而不是次貸了�！鄙鲜鋈耸扛袊@，“如果房利美完蛋了，銀行更不愿意放貸了，美國人買(mǎi)不起房的現象將更嚴重。所以，中國人拿著(zhù)現鈔來(lái)買(mǎi)房的確是一個(gè)好主意�！� (鄧旭)