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    北京，奧運村。 中新社發(fā) 墮天 攝

　　北京奧運村開(kāi)村之后，入住的教練員、運動(dòng)員都為奧運村的美麗所折服。由于奧運會(huì )結束之后，奧運村將交還給業(yè)主單位，作為普通居民的商品房銷(xiāo)售，因此很多人對奧運村如何銷(xiāo)售、能否買(mǎi)到運動(dòng)員住過(guò)的公寓十分關(guān)心，連中國男籃的王治郅都在問(wèn)：“還能不能買(mǎi)到奧運村的房子？”

　　記者昨天就此采訪(fǎng)了奧運村的業(yè)主單位——北京國奧投資發(fā)展有限公司，針對奧運村的銷(xiāo)售政策、房?jì)r(jià)以及目前的銷(xiāo)售情況進(jìn)行了詳細了解。

　　對外發(fā)售前將另取名稱(chēng)

　　宣傳不與奧運明星掛鉤

　　奧運村總用地80公頃，總建筑面積47萬(wàn)平方米，其中公寓36萬(wàn)平方米。賽后，奧運村項目將向市場(chǎng)提供近2000套(約38萬(wàn)平方米)的住宅和完善配套設施。

　　此前記者曾參觀(guān)過(guò)一個(gè)運動(dòng)員的房間，這是一個(gè)三室一廳的房子，面積將近90平方米，客廳比較小。一個(gè)較大的臥室，另兩間較小，這樣的布局明顯可以看出公寓在奧運會(huì )后為了作為商品房便于住戶(hù)改造的要求；其中一個(gè)小的臥室下水道、煤氣設施已經(jīng)預留——很明顯，這個(gè)屋子在奧運會(huì )后可以改造成住戶(hù)的廚房。目前，奧運村房間里缺少兩樣東西：一是廚房，二是浴缸。

　　根據組委會(huì )方面的說(shuō)法，奧運村餐廳24小時(shí)供應食物，而且以西餐為主，運動(dòng)員宿舍自然不需要廚房，不需要自己在屋里做東西吃。而奧運村的洗手間看起來(lái)很大，裝修也很豪華，但所有房間都只設置淋浴裝置，因為這樣一來(lái)比較衛生，二來(lái)也可以節省水資源。由于奧運村公寓是嚴格按照舉辦奧運會(huì )的需要而建設，因此，北京國奧相關(guān)負責人稱(chēng)，奧運會(huì )結束之后，將對公寓進(jìn)行二期改造，使之適合居民使用。

　　該負責人介紹，由于“奧運”兩字屬于國際奧委會(huì )的知識產(chǎn)權，因此，奧運村公寓對外發(fā)售之前，將會(huì )另取一個(gè)名稱(chēng)。這位人士稱(chēng)，奧運村的名字只在奧運籌辦和奧運會(huì )期間使用。

　　而針對有人提出，是否會(huì )保留或者宣傳某某運動(dòng)員住過(guò)的房間來(lái)預售，比如劉翔住過(guò)的房間、姚明住過(guò)的房間等等，這位負責人作了否定的回答，他表示發(fā)售宣傳不會(huì )與奧運明星掛鉤。

　　一年半時(shí)間房?jì)r(jià)翻番

　　目前單價(jià)3萬(wàn)元

　　據北京國奧投資有限公司銷(xiāo)售部相關(guān)負責人介紹，奧運村公寓從2007年1月6日已開(kāi)始預售，起價(jià)是15000元，最高價(jià)17200元，均價(jià)16000元�！邦A售是在先期的招標文件中規定的�！痹撠撠熑朔Q(chēng)，由于前期投資金額巨大，為減少工程建設的資金壓力，作為業(yè)主單位的北京國奧投資發(fā)展有限公司可以先期對奧運村公寓進(jìn)行預售。

　　在奧運逐漸升溫的熱潮中，同時(shí)受北京房?jì)r(jià)高度增長(cháng)的影響，目前奧運村公寓的房?jì)r(jià)一路飆升。昨天早報記者致電北京國奧銷(xiāo)售部，得到的回答是，“目前奧運村公寓的均價(jià)是3萬(wàn)元/平方米�！闭�整翻了一番。

　　“奧運村設施先進(jìn)、服務(wù)齊全、交通便利，一開(kāi)始的定位就是北京市示范住宅區。而針對奧運籌建的‘綠色奧運、人文奧運、科技奧運’特點(diǎn)，在奧運會(huì )結束后都會(huì )轉化到民用之中，購買(mǎi)這里的房子肯定是物有所值的�！变N(xiāo)售小姐熟練地介紹著(zhù)。

　　不過(guò)，據北京市2008工程建設指揮部辦公室副總指揮丁建明透露，盡管奧運村在建設過(guò)程中采用了一些新技術(shù)，但和普通的住宅建筑相比，奧運村的建設成本沒(méi)有大的提高。由此看來(lái)，奧運村的升值速度還是令人咋舌。

　　已售出1300多套

　　只剩200平以上大戶(hù)型

　　“現在到底還能不能買(mǎi)到奧運村的房子？”這是目前外界最關(guān)心的問(wèn)題。

　　答案是能買(mǎi)到，不過(guò)現在奧運村只剩下大戶(hù)型，主力兩室兩廳130平方米的戶(hù)型基本已售罄�！艾F在在售的主要是200平方米以上的三居、四居房�！变N(xiāo)售部負責人說(shuō)，“還有一小部分122平方米至167平方米的房子，但現在還沒(méi)有列入銷(xiāo)售計劃，估計要到奧運會(huì )結束后才開(kāi)始銷(xiāo)售�！�

　　據介紹，近2000套奧運村公寓中，目前已經(jīng)售完1300多套，也就是銷(xiāo)售了70%，僅剩下30%�！霸趭W運會(huì )之后，肯定會(huì )迎來(lái)又一個(gè)銷(xiāo)售的熱潮，屆時(shí)房?jì)r(jià)預計要升到每平方米32000元左右�！北本﹪鴬W的銷(xiāo)售負責人對奧運村的銷(xiāo)售前景非常樂(lè )觀(guān)，“首先我們的房子是最好的，再加上奧運這個(gè)大的載體、這么多的體育明星，沒(méi)有比這更牛的廣告了，所以我們根本不用宣傳�！�

　　按照計劃，購買(mǎi)的奧運村公寓的居民最早將在2009年3月31日入住�！拔覀儽仨氁�服從奧運會(huì )的需要，先提供給運動(dòng)員住，等住完之后就可以擁有奧運村的房子了�！� (來(lái)源：東方早報 張宴飛)