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　　仲量聯(lián)行日前發(fā)布的全球資本流動(dòng)報告顯示，2007年上半年，全球商業(yè)房地產(chǎn)交易量達到歷史最高水平，2008年同期卻下跌了41%，投資額僅為2360億美元，幾乎降至2005年上半年的水平。

　　盡管成交量低迷，房地產(chǎn)的全球化趨勢依然沒(méi)有改變，跨國投資仍占據了整體交易量的近45%。但是，各個(gè)區域的跨國投資比重略有變化，美洲地區從25%上升到30%，亞太地區則從46%降至34%，歐洲從66%降至58%。

　　仲量聯(lián)行亞洲資本市場(chǎng)總監Stuart Crow表示：“造成交易量下降的主要原因是全球信貸市場(chǎng)不穩定，貸款渠道減少，借貸成本卻在增加。因此，許多買(mǎi)方不愿或者無(wú)力支付高房?jì)r(jià)，賣(mài)方也不想降低期望值。買(mǎi)賣(mài)雙方相持由此產(chǎn)生，這種現象在大規模項目上尤為突出�！�

　　展望未來(lái)一年，Stuart Crow認為：“信貸市場(chǎng)的穩定估計仍需一年時(shí)間。在此期間，我們應該可以預期會(huì )出現由于壓力而導致的出售增加。高速成長(cháng)或者核心的市場(chǎng)可能會(huì )吸引大部分投資者的眼球。房?jì)r(jià)波動(dòng)也為投資者帶來(lái)機會(huì )。在未來(lái)一年進(jìn)行投資，機會(huì )則更大�！�(黃繼匯)