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　　曾經(jīng)二手房市場(chǎng)上賣(mài)方異常強勢：不僅可以隨意挑選客戶(hù)，肆意“跳價(jià)”，還能把一切稅費轉嫁到買(mǎi)家身上。但是風(fēng)水輪流轉，由于房地產(chǎn)市場(chǎng)觀(guān)望氣氛濃厚，省城上半年二手房交易遇冷，二手房買(mǎi)方開(kāi)始變“強勢”，不但房主主動(dòng)承擔交易稅費，而且中介費也開(kāi)始松動(dòng)，目的只為打動(dòng)購房人，促成交易。

　　“我4月份掛出房屋出售信息，但是一個(gè)月賣(mài)不出去，兩個(gè)月賣(mài)不出去，到現在還沒(méi)有動(dòng)靜。我真想把房子趕快賣(mài)出去，不行就降降價(jià),承擔點(diǎn)交易稅費�！痹谏酱竽下纺撤慨a(chǎn)中介，盧先生對房產(chǎn)經(jīng)紀人說(shuō)。

　　“最近，二手房市場(chǎng)有些冷清，很多房主有些著(zhù)急，價(jià)格可商量余地大大增加�！狈慨a(chǎn)經(jīng)紀人于秀媛告訴記者，按國家規定，5年以?xún)榷�手房賣(mài)方要交5.55%的營(yíng)業(yè)稅和1%的個(gè)人所得稅。之前，二手房市場(chǎng)交易火爆，當時(shí)幾乎所有的二手房交易報價(jià)均為凈價(jià)，也就是說(shuō)，所有稅費都要由買(mǎi)方承擔。如果買(mǎi)方拒絕承擔有關(guān)稅費，賣(mài)方就要在房產(chǎn)原總價(jià)的基礎上提高10%左右。但是現在，這種情況正在改變。

　　記者日前從濟南市房管局獲悉，今年上半年，省城二手房交易量7637套，比去年同期僅增長(cháng)246套，省城二手房上半年遇冷�！叭ツ赀@個(gè)時(shí)候，房主的態(tài)度都十分強硬，但是現在，降一兩萬(wàn)元、承擔幾萬(wàn)元的交易稅費，太正常了�！辈簧俜慨a(chǎn)經(jīng)紀人總結說(shuō)。

　　記者近日以買(mǎi)房人身份走訪(fǎng)了山大路、解放路、花園路附近十多家房產(chǎn)中介的門(mén)店，當記者說(shuō)中介費太貴時(shí)，近一半門(mén)店十分肯定地告訴記者，中介費“可以商量”，其中一家小中介竟打保票，可以打五折。曾經(jīng)房產(chǎn)中介費不打折的業(yè)內行規已經(jīng)松動(dòng)了。

　　雖然二手房買(mǎi)方“牛氣”了，但是二手房的房?jì)r(jià)卻還在上升。有數據顯示，省城二手房每平方米的平均售價(jià)已經(jīng)從去年同期的4300元—4500元，上漲到了4800元—5000元。

　　如今，二手房交易中不僅買(mǎi)方可以講價(jià)，中介費可以打折，甚至一直以來(lái)由買(mǎi)方支付的交易稅費也有賣(mài)方愿意承擔了。比例雖不大，卻顯示出買(mǎi)方市場(chǎng)的“牛氣”。(記者 孫韓高)