中国老头老太做爰,国产麻豆乱码精品一区二区三区,国产伦精品一区二区三区老牛,日韩人妻无码一区二区三区99,午夜精品无码亚洲AV影院麻花

　　只要參加團購，就可以“9.6折再打9.8折”、“在現有優(yōu)惠的基礎上，可再享受1%的折扣”……近期，不少樓盤(pán)都競相推出了形式各異的團購活動(dòng)，“比個(gè)人購買(mǎi)更低的價(jià)格”成了吸引購房者的最大籌碼。

　　團購在武漢樓市也不是什么新鮮事，但像今年這樣扎堆出現還不多見(jiàn)，在樓市頹勢不減、購買(mǎi)者剛性需求依然旺盛的時(shí)期，團購真的像人們認為的那樣是一個(gè)雙贏(yíng)甚至多贏(yíng)的方式嗎？

　　市民組散團

　　“算我一個(gè)，我的電話(huà)……”“在哪里集合？”“這周沒(méi)空，下次有團購記得通知我”……在億房網(wǎng)組建的QQ購房群里，不斷有人報上自己的聯(lián)系方式。

　　搜房網(wǎng)日前所做的一份關(guān)于武漢市“置業(yè)者團購意向”調查結果顯示，62%的置業(yè)者支持并愿意參加團購，25%正在考慮中，僅有15%表示不參與團購。在報名參與團購的人群中，有85%的置業(yè)者是沖著(zhù)折扣去的。

　　加入購房團的大多數網(wǎng)友認為，團購至少在形式上提供給了消費者一個(gè)難得的機會(huì )，有可能借“集體的力量”討到實(shí)惠。

　　7月間出現的這輪團購風(fēng)潮基本上席卷了我市大多品牌開(kāi)發(fā)商和在售樓盤(pán)，然而，與去年相比，今年的團購出現了實(shí)質(zhì)的變化。

　　一個(gè)開(kāi)發(fā)商稱(chēng)，往年樓市紅火的時(shí)候，團購一般只針對機關(guān)團體，或是大型廠(chǎng)礦企業(yè)，由購房者自發(fā)組織的極少。

　　今年的團購則幾乎全是由市民組成的“散團”，參與方式也極為簡(jiǎn)便——通過(guò)網(wǎng)絡(luò )報名，購房者只需憑借一個(gè)虛擬的團購電子卡號和身份證號就能享受購房?jì)?yōu)惠，而且，讓購房者更感興趣的是，還出現了“團購砍價(jià)團”。

　　成交并不多

　　“真有這樣的好事嗎？”不少購房者對此將信將疑。

　　“團購享受的折扣比較常規�！鼻皫字軈⒓恿四虾�某樓盤(pán)團購活動(dòng)的小陳說(shuō)，一些樓盤(pán)本來(lái)就在做優(yōu)惠活動(dòng)，所以談不上特別優(yōu)惠。有些樓盤(pán)的具體優(yōu)惠額度還要視團購人數而定。

　　億房網(wǎng)團購活動(dòng)組織者也透露，從組織的幾場(chǎng)團購活動(dòng)來(lái)看，一百多人的購房團中，現場(chǎng)成交的比例并不大，最多一兩套，參與者最擔心的還是房?jì)r(jià)縮水問(wèn)題。

　　顯然，從今年“五一”黃金周到奧運會(huì )，開(kāi)發(fā)商們期待中的樓市回暖并沒(méi)有出現，團購活動(dòng)的出現，只不過(guò)是大多數開(kāi)發(fā)商主動(dòng)出擊應對樓市的營(yíng)銷(xiāo)對策而已。

　　據了解，相比目前深圳、上海等一線(xiàn)樓市動(dòng)輒10%的大幅讓利不同的是，在本輪的團購活動(dòng)中，武漢開(kāi)發(fā)商給團購的讓利幅度最多只有2~4個(gè)點(diǎn)，以1套100萬(wàn)元的房子來(lái)計算，最多能夠優(yōu)惠2~4萬(wàn)元。

　　正在參與團購活動(dòng)的某樓盤(pán)負責人稱(chēng)，團購扎堆出現，主要是因為目前樓市蕭條，開(kāi)發(fā)商資金吃緊所致，適當讓利，既能帶動(dòng)售樓部的人氣，又能促進(jìn)樓盤(pán)銷(xiāo)售。

　　業(yè)內人士分析認為，團購再現反映出樓市博弈的另一面，實(shí)際上武漢樓市并沒(méi)有下降，在目前成交低迷，觀(guān)望依舊的形勢下，開(kāi)發(fā)商希望以團購的形式打破市場(chǎng)堅冰，由“零售轉為批發(fā)”，不失為開(kāi)發(fā)商規避價(jià)格波動(dòng)的一劑良藥，既實(shí)現了降價(jià)賣(mài)房的初衷，同時(shí)對前期業(yè)主也有個(gè)“說(shuō)法”。

　　萬(wàn)人團購與一個(gè)人的團購

　　日前，深圳鄒濤發(fā)起的“萬(wàn)人購房團”在社會(huì )上引起一片嘩然，據說(shuō)現在報名人數已經(jīng)突破兩萬(wàn)，用鄒濤的話(huà)來(lái)說(shuō)，參與者們的熱情來(lái)自于購房者有了“與開(kāi)發(fā)商平等對話(huà)”的平臺。

　　盡管業(yè)內人士對“萬(wàn)人購房團”的褒貶不一，但不管組織者出于何種動(dòng)機，開(kāi)發(fā)商最終能給出多大幅度的折扣，對于買(mǎi)房人來(lái)說(shuō)，至少在表面上爭取了與開(kāi)商“殺價(jià)”的主動(dòng)。

　　就在“萬(wàn)人購房團”事件仍在輿論的風(fēng)口浪尖上時(shí)，無(wú)獨有偶，“一個(gè)人的團購”大戲也在武漢樓市開(kāi)演。自7月以來(lái)，武漢樓市大面積出現了各種形式的團購優(yōu)惠，然而一些樓盤(pán)卻對團購對象和團購人數沒(méi)有做出明確界定，基本上是有誠意購買(mǎi)的客戶(hù)都可以獲得，就算是消費者無(wú)任何“背景”，銷(xiāo)售人員也允諾“可以幫忙編團”，有的樓盤(pán)還采取了特價(jià)房、實(shí)物贈送等促銷(xiāo)方式搭配進(jìn)行。

　　在樓市觀(guān)望氣氛不減，開(kāi)發(fā)商面臨資金鏈吃緊的艱難境況之下，不論是“萬(wàn)人購房團”還是“一個(gè)人的團購”，其實(shí)都只不過(guò)是降價(jià)促銷(xiāo)的煙霧彈�！皥F購買(mǎi)房不是什么‘票房毒藥’，而是降價(jià)保量的最后一根稻草�！庇袠I(yè)內人士如此評價(jià)。誠然，適當的讓利，多少給了硬撐的“豬堅強們”一點(diǎn)心理安慰，帶去大量訂單的同時(shí)，還可以將滯銷(xiāo)的房源分批消化，也能更好地避免直接降價(jià)給老業(yè)主造成的心理不平衡。

　　該不該出手，何時(shí)出手？買(mǎi)房人不要光顧著(zhù)趕團購優(yōu)惠這班列車(chē)，等看好了再下手，讓自己隨時(shí)保持冷靜。(見(jiàn)習記者 蘭莎）