中国老头老太做爰,国产麻豆乱码精品一区二区三区,国产伦精品一区二区三区老牛,日韩人妻无码一区二区三区99,午夜精品无码亚洲AV影院麻花

本頁(yè)位置:首頁(yè)新聞中心房產(chǎn)新聞
奧運后業(yè)主或降價(jià)賣(mài)房 次新房受一手房影響大

2008年08月21日 13:24 來(lái)源:新華網(wǎng) 發(fā)表評論

  據合富輝煌研究部統計數據顯示,奧運后時(shí)代的9、10月份,廣州一手樓供應量達5萬(wàn)套。面對海量的一手樓沖擊,二手樓市也是風(fēng)雨欲來(lái),業(yè)內人士分析,奧運后業(yè)主可能會(huì )放松之前死咬的價(jià)格,降價(jià)銷(xiāo)售。

  從最近幾個(gè)月的一手成交來(lái)看,排在成交榜前列的始終是郊區或者外圍區域的低價(jià)大盤(pán),包括市中心樓盤(pán)在內的各個(gè)樓盤(pán)無(wú)論人氣還是銷(xiāo)售業(yè)績(jì)都很一般!笆ひ弧鼻昂蟮暮A啃略鍪袌(chǎng)供應連同上半年存貨一起,將會(huì )使一手樓盤(pán)的競爭白熱化,如果在價(jià)格上沒(méi)有滿(mǎn)足置業(yè)者的期待,選擇充裕的置業(yè)者會(huì )否出手還很難說(shuō)。

  次新房受一手影響最大

  專(zhuān)業(yè)人士分析,二手樓市中最受一手影響的是次新房,這些原本就與一手價(jià)格相當接近甚至已經(jīng)出現一、二手價(jià)格倒掛的新二手房在一手房供應增多后,對置業(yè)者的吸引力進(jìn)一步降低,除非在景觀(guān)、學(xué)位等方面有很高的附加值,否則很難賣(mài)得出去。相對而言,中低端二手房與一手的價(jià)差較大,所受的影響則要小得多,將會(huì )成為二手成交的主力。

  據分析,一手樓降價(jià),對二手沖擊最為明顯的就是一、二手價(jià)差較小的區域。以上半年的成交數據來(lái)看,白云、花都、海珠的價(jià)差均已在3000元/平方米以下,黃埔、番禺、荔灣的價(jià)差在3000~3500元/平方米左右,而如果是房產(chǎn)證未滿(mǎn)5年的二手住宅,以業(yè)主實(shí)收的方式計算,買(mǎi)家需要支付的各種交易費用超過(guò)房?jì)r(jià)的10%,二手樓(特別是房?jì)r(jià)與一手樓差距不大的新二手樓)的價(jià)格優(yōu)勢已經(jīng)大不如前,上述區域的二手成交量同比減少了三四成與此有很大關(guān)系。

  一、二手價(jià)差超過(guò)5000元/平方米的城區中,只有越秀區上半年二手的成交量基本達到去年同期水平,是全市最為穩定的區域;天河區成交量則出現大幅度的滑坡。

  二手房或降價(jià)拋售

  從2007年底以來(lái),廣州二手樓市的成交量表現不佳,上半年的成交面積同比大減了三成多。滿(mǎn)堂紅研究部高級主任肖文曉表示,這根本原因是市場(chǎng)濃郁的觀(guān)望氣氛,而這又與一手樓市降價(jià)的示范效應給了二手置業(yè)者更多的降價(jià)期望值有關(guān)。

  肖文曉認為,奧運后一手樓供應大潮又至,二手樓市將面臨更嚴峻的考驗。在樓市形勢已經(jīng)發(fā)生根本改變的當下,對于一、二手價(jià)差不大的板塊和區域來(lái)說(shuō),二手業(yè)主若想將房子賣(mài)出去,除了加速把價(jià)格降到合理的價(jià)位外別無(wú)他途。

  此外,有業(yè)內人士認為,現在二手中介之所以熱衷于與開(kāi)發(fā)商一、二手聯(lián)動(dòng),就是因為許多二手業(yè)主在價(jià)位上咬得太緊,導致對買(mǎi)家的吸引力降低,不甘于被動(dòng)的中介只好主動(dòng)出擊賣(mài)起一手樓來(lái)。(羅莎琳 來(lái)源:信息時(shí)報)

編輯:藍玉貴】
請 您 評 論                                 查看評論                 進(jìn)入社區
登錄/注冊    匿名評論

        
                    本評論觀(guān)點(diǎn)只代表網(wǎng)友個(gè)人觀(guān)點(diǎn),不代表中國新聞網(wǎng)立場(chǎng)。
圖片報道 更多>>
甘肅白銀屈盛煤礦事故已造成20人遇難
甘肅白銀屈盛煤礦事故已造成20人遇難
盤(pán)點(diǎn)世界現役十大明星航母艦載機
盤(pán)點(diǎn)世界現役十大明星航母艦載機
13米高巨型花籃“綻放”天安門(mén)廣場(chǎng)
13米高巨型花籃“綻放”天安門(mén)廣場(chǎng)
中國首艘航空母艦正式交接入列
中國首艘航空母艦正式交接入列
日本發(fā)生列車(chē)脫軌事故 致9人受傷
日本發(fā)生列車(chē)脫軌事故 致9人受傷
沙特民眾首都街頭駕車(chē)巡游慶祝建國日
沙特民眾首都街頭駕車(chē)巡游慶祝建國日
世界模特嘉年華 60佳麗夜游杜甫草堂
世界模特嘉年華 60佳麗夜游杜甫草堂
青海北部出現降雪
青海北部出現降雪
銆?a href="/common/footer/intro.shtml" target="_blank">鍏充簬鎴戜滑銆?銆? About us 銆? 銆?a href="/common/footer/contact.shtml" target="_blank">鑱旂郴鎴戜滑銆?銆?a target="_blank">騫垮憡鏈嶅姟銆?銆?a href="/common/footer/news-service.shtml" target="_blank">渚涚ǹ鏈嶅姟銆?/span>-銆?a href="/common/footer/law.shtml" target="_blank">娉曞緥澹版槑銆?銆?a target="_blank">鎷涜仒?shù)俊鎭?/font>銆?銆?a href="/common/footer/sitemap.shtml" target="_blank">緗戠珯鍦板浘銆?銆?a target="_blank">鐣欒█鍙嶉銆?/td>

鏈綉绔欐墍鍒婅澆淇℃伅錛屼笉浠h〃涓柊紺懼拰涓柊緗戣鐐廣?鍒婄敤鏈綉绔欑ǹ浠訛紝鍔$粡涔﹂潰鎺堟潈銆?/font>
鏈粡鎺堟潈紱佹杞澆銆佹憳緙栥佸鍒跺強寤虹珛闀滃儚錛岃繚鑰呭皢渚濇硶榪界┒娉曞緥璐d換銆?/font>

中国老头老太做爰,国产麻豆乱码精品一区二区三区,国产伦精品一区二区三区老牛,日韩人妻无码一区二区三区99,午夜精品无码亚洲AV影院麻花