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    中原中國地產(chǎn)研究中心發(fā)布研究報告，7月全國各大主要城市商品住宅新增供應環(huán)比放量增加，成交量環(huán)比繼續下降，一手市場(chǎng)的疲態(tài)也開(kāi)始在相對反應滯后的二手市場(chǎng)全面蔓延。 中新社發(fā) 吳芒子 攝

　　中原中國地產(chǎn)研究中心昨日發(fā)布最新的研究報告顯示，7月全國各大主要城市商品住宅新增供應環(huán)比放量增加，而成交量環(huán)比繼續下降。同時(shí)，一手市場(chǎng)的疲態(tài)也開(kāi)始在相對反應滯后的二手市場(chǎng)全面蔓延。

　　住宅供應放量但成交仍降

　　中原的報告稱(chēng)，北京、上海、廣州、深圳等城市上月的新增商品住宅都出現放量增長(cháng)，重慶由于前兩月集中供應，7月供應量環(huán)比大幅減少45.37%。同時(shí)，由于全國各地樓市相繼進(jìn)入調整，而別墅產(chǎn)品市場(chǎng)表現相對穩定，開(kāi)發(fā)商紛紛加大別墅供應量。

　　不過(guò)，供應的放量增長(cháng)并沒(méi)有刺激樓市成交，7月，除重慶外，北京、上海、深圳、天津和杭州等城市的商品住宅成交量環(huán)比繼續下降，市場(chǎng)觀(guān)望仍在繼續。

　　在上海，郊區部分新開(kāi)樓盤(pán)開(kāi)始降價(jià)以吸引剛性需求，預計后市在滯銷(xiāo)壓力逐漸加大的情況下，降價(jià)風(fēng)將會(huì )蔓延。在深圳，雖然新增商品住宅價(jià)格走低，但全市成交仍不理想，成交量繼續減少。7月份全市住宅成交量最大的是龍崗區，占全市成交總量的36%。

　　北京二手價(jià)格指數首次下跌

　　根據中原的監測數據， 北京、上海、廣州、深圳和天津等五大城市7月的二手住宅市場(chǎng)全面低迷，北京和天津的二手價(jià)格指數首次出現下跌，而深圳二手價(jià)格指數環(huán)比進(jìn)一步下降，同比降幅高達16.73%。

　　不過(guò)，各地二手住宅租賃市場(chǎng)在買(mǎi)賣(mài)成交低迷的促進(jìn)下表現活躍。北京在奧運因素的拉動(dòng)下，二手住宅租金持續小幅上揚。(記者周裕嫵)