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　　滬上銀行日前應監管部門(mén)要求，在內部進(jìn)行房貸壓力測試，預估房?jì)r(jià)下跌導致的信貸壞賬金額。從“壓力測試”結果來(lái)看，情況并不樂(lè )觀(guān)。各銀行正按監管部門(mén)的要求，主動(dòng)調整資產(chǎn)負債結構，希望能提前化解風(fēng)險。

　　“壓力測試”即假設房?jì)r(jià)下跌到一定幅度，對個(gè)人住房貸款不良率的影響。有銀行測試結果顯示，如果房?jì)r(jià)下跌20%，個(gè)人房貸不良率將大幅上升；如果房?jì)r(jià)下跌超過(guò)40%，個(gè)人房貸不良率將上升約40%。業(yè)內人士認為，此結果表明，在當前銀行堅決執行首付比例不得少于30%房款的情況下，一旦房?jì)r(jià)下跌，將為房貸不良率激增埋下隱患。從最近披露半年報的上市銀行數據看，房產(chǎn)信貸投放在整個(gè)信貸中占比近三成。

　　最近兩個(gè)月，房地產(chǎn)貸款增速相對趨緩，各銀行明顯關(guān)注其高價(jià)房、開(kāi)發(fā)企業(yè)以及個(gè)人的資金狀況，審慎投向新項目。部分銀行透露，面對房地產(chǎn)行業(yè)下半年可能存在的變數，銀行內部正在積極采取主動(dòng)防控的風(fēng)險措施，適當降低對房地產(chǎn)行業(yè)的信貸投放比例，嚴格按照監管部門(mén)的標準，防范新增房貸風(fēng)險。