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　　精裝房確實(shí)能讓人們在入住時(shí)省掉很多麻煩，但在購買(mǎi)精裝房時(shí)，購房者一定不能掉以輕心，以下四大要點(diǎn)務(wù)必看清楚。

　　開(kāi)發(fā)商的實(shí)力

　　首先要明確的是開(kāi)發(fā)商的實(shí)力，越大的開(kāi)發(fā)商，信譽(yù)越好的開(kāi)發(fā)商，旗下合作的裝修團隊、設計團隊和監理團隊才越專(zhuān)業(yè)，越讓人放心。如果不是知名開(kāi)發(fā)商，最好選擇以前曾經(jīng)做過(guò)精裝房的，有樣板可依；或者信譽(yù)較好的開(kāi)發(fā)商，才能真正讓自己省心。

　　仔細研究樣板間

　　決定買(mǎi)精裝房還有很大一部分推動(dòng)力來(lái)自讓人愛(ài)不釋手的樣板間，但購房者不要被樣板間迷花了眼就急于下手。在看樣板間的時(shí)候，要注意詢(xún)問(wèn)清楚，哪些裝修是會(huì )落實(shí)在精裝修房里的，讓你怦然心動(dòng)的背景墻、沙發(fā)靠墊，很可能不是真正的交房標準，就跟飯店的菜單照片一樣，很多都是“圖案僅供參考”。然后還要落實(shí)清楚的是裝修材料的具體品牌，甚至包括建材的環(huán)保問(wèn)題、顏色、款式，有些材料還要詳細到廠(chǎng)家、生產(chǎn)地、型號等等，并且這些細節問(wèn)題統統要反映到合同上，口說(shuō)無(wú)憑立字為據，如可能還要在合同上加上“如果沒(méi)有某種建材以另外某種代替，或先行聯(lián)系業(yè)主商討再解決”等預防條款，以免到了交房的時(shí)候想象跟現實(shí)不符。

　　家具電器發(fā)票保修憑證

　　在關(guān)于售后維修等方面，也切記要做到落實(shí)到合同細則上，哪些范圍屬于開(kāi)發(fā)商負責，哪些屬于物管，具體保修幾年，超過(guò)保修期維修費用如何等等；電器類(lèi)還要索要保修單據甚至發(fā)票，因為電器一般都是廠(chǎng)家直接售后，與開(kāi)發(fā)商無(wú)關(guān)，如果沒(méi)有三包憑證就無(wú)法維修，到時(shí)再回頭找開(kāi)發(fā)商就恐怕有無(wú)窮無(wú)盡的麻煩。

　　驗收到位

　　最后一步就是驗收問(wèn)題，包括軟件檢查和硬件檢查。軟件檢查包括核對裝修建材設備等是否符合合同，大到檢查地板、墻漆，小到檢查插頭、開(kāi)關(guān)；硬件檢查包括廚衛排水、防漏，各管道走線(xiàn)，五金安裝是否合理等等；簽訂在合同上的細節固然要核對無(wú)誤，沒(méi)有簽訂的細節，例如水電氣、光纖、網(wǎng)絡(luò )連通情況等，都要一一檢查，有問(wèn)題及時(shí)提出解決。（記者李暉）