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　　27日下午，記者從萬(wàn)人購房團蘇師峰口中得知，通過(guò)27日上午組織的首次看房活動(dòng)，已經(jīng)有8人以8.8折的較低折扣預訂了新房，將實(shí)現團購房成交的零突破。得此信息，不少市民表示驚訝，難道萬(wàn)人購房團的9折購房成真了？該樓盤(pán)究竟在哪里？原市場(chǎng)價(jià)多少？能拿到房產(chǎn)證嗎？

　　據蘇師峰介紹，27日，他們組織了自團購活動(dòng)以來(lái)的首次看房活動(dòng)，報名者中有26人參與了集體看房，看房后，其中8人當場(chǎng)簽了訂房協(xié)議，并交了1000元的訂金。

　　據稱(chēng)，此樓盤(pán)位于王官莊附近，是一個(gè)獨立小高層住宅區，小區環(huán)境優(yōu)雅，綠化面積較大，樓房有雙氣，目前沒(méi)有現房，但該開(kāi)發(fā)商承諾明年6月份交房。此次合作，該開(kāi)發(fā)商答應拿出12套8.8折的特價(jià)房出售。

　　“這個(gè)樓盤(pán)本身的市場(chǎng)價(jià)就不是很高，最貴的小高層也不過(guò)才2800元/平方米�！碧K說(shuō)，在這個(gè)基礎上，再經(jīng)過(guò)8.8折的降價(jià)，價(jià)格已經(jīng)比較合適了�！斑@8位購房者預訂的是市場(chǎng)價(jià)2500元/平方米的樓房，8.8折后算起來(lái)才2200元/平方米�！�

　　市場(chǎng)價(jià)偏低是否屬村改房？蘇說(shuō)，從這個(gè)樓盤(pán)的背景資料來(lái)看，樓房應該不是村改房，而是在一片荒地上建起來(lái)的商品房。但他同時(shí)也表示，目前開(kāi)發(fā)商只承諾給予小產(chǎn)權證，房產(chǎn)證暫時(shí)還不能辦下來(lái)�！捌鋵�(shí)開(kāi)發(fā)商也不隱瞞這個(gè)情況，我們也提醒了購房者，但這個(gè)價(jià)位太誘人了，小區環(huán)境也不錯，考慮到性?xún)r(jià)比，所以報名者還是欣然簽了訂房協(xié)議�！�

　　為何不找證件齊全的房產(chǎn)商合作？蘇說(shuō)，也有一些證件全的樓盤(pán)答應合作，但一是本身市場(chǎng)價(jià)過(guò)高，另外降價(jià)幅度也達不到購房者的要求，所以有些樓盤(pán)還在洽談中。除了此次看房活動(dòng)，應購房者的要求，他還將在國慶節期間推出兩期看房團，房源多在省城南部以及西部�！耙婚_(kāi)始只能先從周邊樓盤(pán)做起，慢慢向前推移吧，目前報名者購房經(jīng)濟能力也參差不齊，周邊的樓盤(pán)也有不少中意者，反正要盡量滿(mǎn)足各層次的購房者吧�！�

　　另外，蘇還透露，通過(guò)一個(gè)月來(lái)的團購，他發(fā)現，其實(shí)省城不少樓盤(pán)都存在證件不全的問(wèn)題，甚至有些大的樓盤(pán)也未能避免�！耙话銇�(lái)說(shuō)，我們是不跟這樣的開(kāi)發(fā)商合作的，至少我們會(huì )做好法律方面的咨詢(xún)工作，保證購房者的權益�！�