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　　中心城區有業(yè)主“割肉”71萬(wàn)元，恐慌性?huà)伿壅嫉饺�部房�?5%左右

　　投資客拋售急

　　10月11日，中港興業(yè)房產(chǎn)茂華國際村店長(cháng)張劍告訴中國經(jīng)濟時(shí)報記者，北京恐慌性?huà)伿壅嫉饺�部房源�?5%左右。在與茂華國際村緊鄰的太陽(yáng)星城，也有業(yè)主急于出售名下數套房產(chǎn)，其中一套房產(chǎn)掛牌價(jià)較前段時(shí)間已縮水40萬(wàn)元。

　　10月10日，本報記者首次在這里發(fā)現，茂華國際村部分業(yè)主開(kāi)始“割肉”拋售房產(chǎn)。在麥田房產(chǎn)茂華國際村店，櫥窗上貼滿(mǎn)了大幅降價(jià)的房源海報，總共有24套房源，降價(jià)額度從10多萬(wàn)元到70萬(wàn)元不等，很多降價(jià)幅度都在40萬(wàn)元-50萬(wàn)元之間，降幅最大的一套房子降價(jià)額度達到71萬(wàn)元。

　　麥田房產(chǎn)茂華國際村店經(jīng)紀人員告訴本報記者，上述房源海報張貼已有幾日�！笆聦�(shí)上降價(jià)的遠不只這些，還有很多降價(jià)房源沒(méi)法掛出來(lái)�！边@也是毗鄰CBD的北京中心城區首次出現成規模的拋售行為。

　　在與太陽(yáng)星城緊鄰的太陽(yáng)星城金星園，經(jīng)紀人員告訴記者，金星園2005年開(kāi)盤(pán)時(shí)售價(jià)不過(guò)6000多元／平方米，去年，二手房成交價(jià)格一度達到21000元／平方米，最近成交的一套價(jià)格約為18000元／平方米。

　　對于張劍認為的恐慌性?huà)伿壅嫉饺�部房源�?5%左右這一數字，我愛(ài)我家副總經(jīng)理胡景暉表示認可。他說(shuō)，二手房房源量少于客戶(hù)量、供不應求的日子已經(jīng)一去不復返。

　　年底過(guò)冬是問(wèn)題

　　樓市低迷，除了開(kāi)發(fā)商外，房產(chǎn)中介的日子也非常難過(guò)。胡景暉預計，今年北京二手房交易量將首次呈現負增長(cháng)，全年交易量估計僅為8萬(wàn)套左右。樓市低迷同時(shí)也使得房產(chǎn)中介從業(yè)人員收入大幅下滑。

　　馬偉(化名)畢業(yè)于北京某名牌大學(xué)，去年初進(jìn)入鑫尊置地成為一名房產(chǎn)經(jīng)紀人員。馬偉告訴記者，去年樓市火暴，他的月平均收入為5000多元，最高時(shí)月收入達到10000多元，從今年6月到現在，他所在的門(mén)店僅成交三套二手房，他現在僅靠每月1000元的基本工資生活。

　　10月11日，在太陽(yáng)星城金星園，中大恒基的一家門(mén)店關(guān)張。工作人員對于門(mén)店關(guān)門(mén)的原因解釋是“市場(chǎng)不好”。在金星園一條長(cháng)僅200米的臨街底層商鋪中，曾經(jīng)開(kāi)有13家房產(chǎn)中介，如今僅剩下5家。

　　記者了解到，自去年底至今，中大恒基已經(jīng)關(guān)掉了200多家門(mén)店，這家曾經(jīng)在京城首屈一指的著(zhù)名房產(chǎn)中介結構高峰時(shí)期門(mén)店數量曾經(jīng)多達580家，現在僅剩300多家。從去年底以來(lái)，京城房產(chǎn)中介慘遭淘汰的門(mén)店就達到七八百家之多。

　　華爾街金融危機發(fā)生以來(lái)，有專(zhuān)家認為，這次金融危機首先是虛擬經(jīng)濟危機，實(shí)體經(jīng)濟并未陷入嚴重危機，對中國經(jīng)濟的實(shí)際影響并不大。中國社科院金融研究所研究員易憲容在接受記者采訪(fǎng)時(shí)并不這樣認為。他表示，美國金融危機現在已經(jīng)并且將來(lái)還會(huì )對中國經(jīng)濟產(chǎn)生很大影響，樓市將首當其沖，前景不容樂(lè )觀(guān)。

　　二手房市場(chǎng)方面，胡景暉預測，市場(chǎng)調整將會(huì )繼續，隨著(zhù)金九銀十的結束，淡季即將臨近。如何度過(guò)年關(guān)，將是房企普遍頭疼的問(wèn)題。(中國經(jīng)濟時(shí)報 記者 周雪松)