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　　昨日，深圳“萬(wàn)人住房團購行動(dòng)”的發(fā)起人鄒濤，宣布北京“萬(wàn)人住房團購”平臺啟動(dòng)。他介紹，目前已有2000多名北京購房者報名參加“萬(wàn)人團購”。

　　萬(wàn)人住房團購平臺北京首席聯(lián)絡(luò )官賈海兵介紹，北京萬(wàn)人住房團購平臺網(wǎng)站目前已于10月17日試運行(http//)，4天來(lái)，報名人數超過(guò)1000人，目前已有2000余名北京購房者報名。而目前洽談的3家北京開(kāi)發(fā)商，可提供的房源已超過(guò)2000套。北京購房平臺繼續征集報名，待人數達到1萬(wàn)至2萬(wàn)人，即進(jìn)入具體分批團購。計劃在年底前解決部分團購市民的買(mǎi)房要求。

　　賈海兵稱(chēng)，今年12月開(kāi)始，籌備搭建“鄒濤北京萬(wàn)人二手房免中介費交易平臺”。在團購新房不能解決所有參與市民需求的情況下，通過(guò)二手房解決一部分市民需求。

　　此次鄒濤“高調”進(jìn)京，遭到部分人士質(zhì)疑，有業(yè)內人士認為“這一運動(dòng)不會(huì )有結果”。而鄒濤表示，這個(gè)平臺的工作模式是召集、聯(lián)絡(luò )、確定購房者，并通過(guò)與開(kāi)發(fā)商的談判，降低百姓的購房成本�！拔覀冎皇谴罱�了一個(gè)平臺，通過(guò)這個(gè)平臺，購房者可以形成合力與房產(chǎn)開(kāi)發(fā)商討價(jià)還價(jià)�！�

　　對于是否從中獲利的質(zhì)疑，鄒濤稱(chēng)，他給萬(wàn)人住房團購定下了“永不收百姓費用”“永不收房企傭金”“永遠合法有序活動(dòng)”三條“鐵規”。并表示該平臺只是為了百姓自住之用，不接受第二套房的購房者；平臺此前已在深圳幫助300余人買(mǎi)到了價(jià)格合理的住房。

　　說(shuō)法

　　購房者　就是想買(mǎi)套便宜房

　　“我參加這個(gè)，就是想便宜點(diǎn)買(mǎi)套房子�！眮�(lái)自河北石家莊的李先生稱(chēng)，他在京工作4年，目前居住在石家莊，很想在北京買(mǎi)套房子，但苦于房?jì)r(jià)居高不下。

　　江西童華女士介紹，她想在京為即將畢業(yè)的女兒買(mǎi)套房子，三年前已對鄒濤團體有所了解，這次活動(dòng)一開(kāi)始，她就報名了�！安唤蝗魏钨M用，也不用擔心被騙�！�

　　開(kāi)發(fā)商　這是個(gè)雙贏(yíng)的模式

　　作為為萬(wàn)人購房在京的首批合作伙伴，燕郊的開(kāi)發(fā)商張育表示，購房消費是個(gè)體行為，萬(wàn)人購房團把購房者整合起來(lái)，同時(shí)把對應的樓盤(pán)整合歸類(lèi)，形成有效的聚集效應。

　　他認為，對于開(kāi)發(fā)商來(lái)說(shuō)，萬(wàn)人購房團的形式有效降低營(yíng)銷(xiāo)成本，聚集有效客戶(hù)，對緩解現金流壓力、節省成本和支出等很有利。而開(kāi)發(fā)商會(huì )將節省的這部分費用回饋給購房者�！斑@對于開(kāi)發(fā)商和購房者都是好事，是雙贏(yíng)的模式�！�

　　業(yè)內人士　該運動(dòng)不會(huì )有結果

　　因在2006年支持“合作建房”而出名的律師孟憲生認為，，鄒濤只是利用房?jì)r(jià)居高不下，消費者不滿(mǎn)的情緒，發(fā)起一場(chǎng)社會(huì )運動(dòng)，是一種社會(huì )情緒的體現，“是不會(huì )有結果的�！� 萬(wàn)人購房平臺諱言其是組織，就不是市場(chǎng)主體，必然出現無(wú)理性、依情緒走的傾向。

　　一房地產(chǎn)界人士表示，企業(yè)如果給予團購較大的優(yōu)惠幅度，對通過(guò)正常途徑購房的客戶(hù)是一種損害，所以“萬(wàn)人團購”不可能有較大的優(yōu)惠幅度。

　　回應

　　從中得利？平臺永遠不收費

　　鄒濤表示，他規定自己的平臺永遠不收購房者費用，不收發(fā)展商的傭金、回扣，這樣就斬斷了利益關(guān)系，保證活動(dòng)的順利進(jìn)行。整個(gè)操作過(guò)程都會(huì )公示，受報名者監督�！拔也唤佑|錢(qián)，我只是負責把兩邊扶上馬，讓想買(mǎi)房的老百姓直接和房地產(chǎn)商成交�！�

　　資金來(lái)源？目前主要來(lái)自個(gè)人

　　為了應付巨大的工作量，鄒濤除了征集40多名志愿者外，還在征集愿意合作的公司團體，如樓盤(pán)的建材、家電商等做一些服務(wù)性的工作。

　　他介紹，目前的資金主要以其個(gè)人為主。北京萬(wàn)人住房團目前已投入20余萬(wàn)元，這些均是賈海兵(北京平臺首席聯(lián)絡(luò )官)個(gè)人出資。

　　“可能的話(huà)，我們會(huì )拉家裝商一起操作團購平臺�！编u濤稱(chēng)，以后或許會(huì )尋求相應的裝修、家具、電器的團購服務(wù)，為商家拓寬了銷(xiāo)售渠道，購房平臺也能維持運轉。

　　可操作性？已制定有效流程

　　鄒濤表示，“可操作性”不是萬(wàn)人購房平臺所面臨的最重要問(wèn)題，“恰恰相反，這個(gè)是最容易的�！彼�稱(chēng)，已制定了一套保證團購順利進(jìn)行的流程。他現在最擔心的是別人對他動(dòng)機的質(zhì)疑，很多人認為他不謀利就是為出名。因此鄒濤反復聲明“鄒濤萬(wàn)人住房團購平臺”并不為利，也不是任何機構和組織，所有活動(dòng)會(huì )在合法有序的范圍內進(jìn)行。(記者 劉澤寧 實(shí)習生 李莎莎)